Не пропусти
Главная » Все обо всем » Как выселить соседей из коммуналки — можно ли, алкоголиков, пьющих

Как выселить соседей из коммуналки — можно ли, алкоголиков, пьющих

Как выселить соседей из коммуналки - можно ли, алкоголиков, пьющих

Понятие «выселение» включает в себя несколько аспектов. Оно рассматривается в юридической практике как принудительное лишение прав гражданина на жилое помещение.

При этом может быть выселение по инициативе наймодателя за ненадлежащее исполнение жильцом обязанностей квартиросъёмщика или в связи со сносом дома при отчуждении участка под строением для нужд муниципалитета или в связи с государственной необходимостью.

Принудительное прекращение договора социального найма жилья может состояться и при условии причинения неудобств соседям.

Для того чтобы не возникало конфликтов между жильцами коммунальных квартир, квартиросъёмщики обязаны выполнять правила совместного проживания, которые предусматривают комфортные условия сосуществования с соседями.

Их можно сгруппировать в определённый перечень:

  1. Правила пользования помещениями, предназначенными для всех жильцов. К таковым относятся кухня, ванная, туалет, коридор и так далее. Для всех жильцов ГК и ЖК Российской федерации предусматривают равные условия пользования услугами и местами общего пользования. Если кто-то из жильцов чинит препятствия другому или другим, то это считается нарушением и может стать причиной конфликта.
  2. Правила поведения квартиросъёмщиков, обеспечивающие безопасное и спокойное проживание всех жильцов. Алкоголики, наркоманы, дебоширы, мешающие комфорту остальных, входят в группу риска на выселение из коммунальной квартиры.
  3. Выполнение обязанностей по уплате услуг, квартплате обязательно для всех, если некоторые жильцы становятся задолжниками, то это может стать причиной расторжения договора социального найма с ними.
  4. Нанесение вреда жилому помещению и использование его не по назначению тоже бывает частой причиной лишения квартиросъёмщиков права на жильё.

Это основные причины, по которым может состояться выселение соседей из коммунальной квартиры.

Тем, кто задался вопросом, как выселить соседей из коммуналки, нужно помнить, что процесс этот очень долгий и не всегда может увенчаться успехом. Поэтому лучше искать компромиссные решения и приходить к мировым соглашениям по всем конфликтам.

Если совместное проживание стало совершенно невозможным, то следует изучить основания, по которым можно инициировать иск о выселении.

Перечисленные правила поведения в предыдущем разделе в основном и являются законными основаниями для принудительного выселения. Но суд принимает такое решение в исключительных случаях, когда иным способом конфликтную ситуацию разрешить невозможно.

Но отчаиваться не нужно, следует обратиться к опытным адвокатам, они вам подскажут можно ли выселить соседей из коммуналки в вашем конкретном случае.

Положительным их ответ будет при следующих обстоятельствах, статья 35 ЖК РФ:

  1. Соседи не дают возможности пользоваться услугами, и вы это докажете с помощью свидетельских показаний.
  2. Нерадивые жильцы создают опасные условия для проживания остальных квартиросъёмщиков, и у вас есть акты и заключения санитарных или пожарных служб.
  3. Недобросовестные соседи не платят за квартиру и коммунальные услуги и не собираются погашать долг, и у вас есть документальное этому подтверждение.
  4. Соседи ведут аморальный образ жизни и нарушают общественный порядок вследствие пьянства, наркомании или злонамеренных действий, и вы можете предоставить полицейские протоколы об этом.
  5. Соседи разрушают жильё или устраивают в жилой комнате, например, студию звукозаписи, коммерческое предприятие и так далее.

Основания для выселения только тогда становятся законными, когда они подтверждены необходимыми документами и показаниями свидетелей. Если таковых не имеется, выиграть суд будет проблематично.

Чтобы инициировать выселение соседей, остальным жильцам коммуналки необходимо выполнить ряд обязательных действий:

  1. Первое, что нужно сделать – это предупредить соседа о недопустимости нарушений договора социального найма.
  2. Затем задокументировать систематическое нарушение ваших прав. Для этого вызвать (не один раз) правоохранительные или контролирующие органы, в зависимости от того, что происходит в вашей квартире – дебош, пьянство или другие опасные деяния, направленные против вашего здоровья, например, нарушение санитарных норм.
  3. Затем вам следует составить заявление в суд или в муниципалитет на судебное лишение прав на занимаемую площадь или на административное выселение. В документе должны быть перечислены все обстоятельства, по которым вы требуете выселения соседа.

К заявлению необходимо приложить необходимые бумаги. А именно:

  • свидетельства других квартиросъёмщиков, подтверждающие вашу правоту;
  • документы из ЖКХ;
  • протоколы;
  • характеристики и так далее.

Все эти действия будут чётким обоснованием вашей правовой позиции и помогут решить дело в вашу пользу. Статьи, разъясняющие положения закона – статья 83, статья 84, статья 85 ЖК РФ.

Самыми распространёнными причинами инициирования выселения из коммунальных квартир становятся пьянство соседей и долги за коммунальные услуги.

Выселить за долги нерадивого соседа вы через суд не сможете. Это действие могут осуществлять только официальные органы. Вы можете только инициировать процесс и подать заявление в надлежащие инстанции.

За долги, как правило, выселяют с предоставлением иного помещения для проживания, поэтому добиться выселения по этому основанию очень трудно, поскольку власти приходится решать вопрос с новым жильём для выселяемого, а свободных квадратных метров чаще всего не хватает.

Выселять за долги в никуда закон не позволяет (статья 90, статья 91 ЖК РФ).

Как осуществляется выселение граждан из жилых помещений? Смотрите тут.

Для выселения соседа-алкоголика, делающего ваше совместное проживание невозможным, следует доказать его антиобщественное поведение. После предупреждения о недопустимости такого поведения, которое должно исходить, например, от ЖКХ, вам можно выстроить свою политику таким образом: при следующем случае вызываете полицию и документируете этот акт.

Бороться за лишение прав проживания неприлично ведущего себя соседа нужно сообща с другими жильцами. Чем больше будет свидетельств о нарушении, тем лучше.

Соберите справки о задолженности, вызовите санитарно-эпидемиологический контроль составьте акт о нарушении санитарных норм. Как правило, пьющие люди не следят за своим жильём и не платят вовремя по счетам.

Обращаться в суд о выселении из коммуналки, например, по причине того, что сосед ни за что не платит, вы не можете. Становясь задолжником, он не нарушает ваших прав, поэтому вы не вправе требовать его выселения.

С обращением в суд может выступить только собственник жилого фонда. Это может быть муниципалитет или, например, собственник общежития.

Исковое заявление в суд добросовестные жильцы могут подать только в том случае, если нарушаются их права и им грозит опасность в случае дальнейшего проживания со злонамеренным соседом.

В других случаях при использовании жилья не по назначению, перестройке не по проекту, действий, разрушающие дом, заявление подаётся в администрацию, а она инициирует подачу заявления в суд.

Доказательствами, подтверждающими вашу правовую позицию в суде, признаются:

  • акты контролирующих органов, свидетельствующие о систематических нарушениях санитарной и пожарной безопасности;
  • протоколы полиции о противоправном поведении выселяемого по отношению к другим жильцам, этих протоколов должно быть не менее трёх;
  • копии письменного предупреждения с требованием прекратить злонамеренные действия;
  • свидетельские показания соседей квартиры и жильцов подъезда.

Нужен образец иска о выселении бывшего супруга? Смотрите здесь.

Может ли участковый выселить квартирантов без договора из малосемейки? Подробный ответ в этой статье.

Решение суда о принудительном выселении – это крайний случай устранения конфликтной ситуации. Суд не обязательно может вынести решение о выселении, возможен вариант принудительного расселения конфликтующих сторон.

Если же решение о выселении принято, то в нём указываются сроки и условия выселения (с предоставлением или без предоставления жилья).

Если решение суда соседом не выполняется, то вы можете обратиться к судебным исполнителям, которые на законном основании потребуют исполнения решения суда. Самим предпринимать действия по ускорению процесса и, например, выставлять вещи соседа на площадку нельзя. Законом это запрещено.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Что подарить на 40-летие? Как отметить? советы магазина подарков

Сорок лет – дата важная, но не настолько серьезная, чтобы отмечать ее как юбилей! В России есть примета – сорокалетие не празднуется! А кто говорит ...

Перцовый пластырь: инструкция по применению, цена и отзывы

Инструкция по использованию перцового пластыря с ценами и отзывами | Просмотры 42 964 Красный перец – одна из самых известных обжигающих приправ. Но не менее ...

Маска из сметаны для лица: домашние рецепты масок со сметаной

Маска со сметаной – это прекрасный метод омоложения, отбеливания кожи и устранения воспалений в домашних условиях, по своей эффективности не слишком уступающий дорогим салонным процедурам. ...

Продукты, содержащие витамин Д в большом количестве — таблица на

Современная медицина выделяет два витамина D – D2 (эргокальциферол) и D3 (холекальциферол). Именно их и называют витамином Д . Он может самостоятельно вырабатываться в нашем ...

Смузи для похудения

Вкусные рецепты смузи для похудения и очищения организма Здравствуйте, дорогие читатели. В отличие от распространенного мнения большинства, такое блюдо, как смузи, не является напитком. По ...

Почему мы слышим звон в ушах

Почему мы слышим звон в ушах Проблема шума в ушах давно уже мучает человечество: ученые в течение десятилетий бьются над разгадкой того, почему это происходит, ...

Как ухаживать за татуировкой? Чем можно мазать тату?

Наконец-то став обладателем долгожданного тату, каждый человек сталкивается с проблемой последующего ухода за ним. Мастер после нанесения тату или перманентного макияжа всегда рекомендует специальные мази, ...

Минеральная косметика: состав и компоненты для изготовления

Минеральная косметика: состав и компоненты для изготовления. Достоинства, недостатки и использование минеральной косметики Большинство женщин делают макияж каждый день, а праздник или торжественное событие требуют ...

Флоатинг: польза процедуры для души и тела

Самая необычная, но полюбившаяся многим процедура релаксации и оздоровления — флоатинг. Большинство людей после первого сеанса сравнили полученные ощущения с теми, которые испытали при купании ...

10 способов подтянуть кожу тела после похудения или родов

Как подтянуть кожу после похудения и родов — популярные методы хирургии и косметологии Что делать, если после похудения обвисла кожа? Многие люди, преимущественно женщины, в ...

Необычные способы использования водки

Водка — отличное дезинфицирующее средство Вопреки распространенному мнению, дешевая водка подходит не только студентам-первокурсникам и алкоголикам. Существует множество различных способов использования водки, которые выходят за ...

Цвет волос розовое золото – фото и формула краски

Девушки, следящие за модой, всегда обращают внимание на все новые тренды в области парикмахерского искусства. Ведь модный цвет волос – это обязательный элемент стильного образа, ...

Первый поход к гинекологу: как подготовиться к визиту и когда нужно пройти осмотр?

Новая страница взрослой жизни – первый осмотр у гинеколога Юность – самое прекрасное и волнующее время. Маленькая девочка, еще вчера игравшая с подружками в куклы, ...

Диета при камнях в желчном пузыре: лечебное питание, меню, рецепты

При появлении камней в желчном пузыре важно не только медикаментозное лечение, но и соблюдение специальной диеты: она предотвращает обострения болей и способствует скорейшему выздоровлению. Камни ...

Цветы катарантус: выращивание из семян, когда сажать

Особенности выращивания цветов Катарантус из семян Катарантус – это растение, которое украшает современные клумбы. Отличается неприхотливостью в плане ухода и симпатичным внешним видом. Его можно ...

Огород по методу Митлайдера: высокий урожай с грядки при минимальных усилиях

Садоводство и огородничество – интереснейшее хобби, которое не только увлекает, но и приносит пользу. Прошли те времена, когда эти занятия требовали огромных усилий и вложений. ...

Рейтинг@Mail.ru