Новости по программе в Нижнем Новгороде «Жилье для российской семьи»
Стоимость 1 квадратного метра жилой площади в России с каждым годом растет, поэтому у россиян не так много возможностей обзавестись отдельным жильем. Правительство решило облегчить участь граждан и предложило ряд выгодных программ, которые действуют под эгидой одной государственной под названием «Обеспечение доступным, комфортным жильем и коммунальными услугами», соответственно, в ней могут участвовать только граждане России.
Реализация программы «Жилье для российской семи» тесно соприкасается с вышеобозначенной и реализуется в назначенных чиновниками регионах, куда также вошел Нижний Новгород. Администрации, в свою очередь, уполномочены утверждать нормативно-правовые акты, которые по максимуму упрощают процедуру.
Каким образом разместить в квартирах всех желающих? По указанию правительства, до 1 июля 2017 года должно быть построено 25 000 000 квадратных метров жилья эконом-класса, стоимость покупки которых существенно отличается от той, что фигурирует на рынке недвижимости сейчас.
2 условия, которые соблюдаются в рамках программы «Жилье для российской семьи»:
- 35 000 рублей – предельная цена за 1 квадратный метр.
- Итоговая стоимость квартиры устанавливается в соответствии с оценкой профессионального специалиста, от его стоимости вычисляется конечная цифра в размере 80%. Ознакомиться с правилами и требованиями для участия можно на сайте http://программа-жрс.рф, где представлена полная информация относительно условий участия и подачи заявок. Здесь можно оставить отзывы, ценные для госслужащих, закрепленных следить за продвижением программы.
В рамках системы «Жилье для российской семьи» осуществляется сразу 2 социальные программы по ипотеке: АИЖК Дом и АИЖК Квартира.
С ее помощью становится доступным приобретение дома в частном секторе, построенного АИЖК. С собственником, зарегистрированным в городе Нижний Новгород, заключается соглашение о купле-продаже, причем согласование договора происходит на этапе проживания в доме российский семьи сроком до полугода.
Ипотека выделяется также на приусадебный участок. Заем предоставляется АИЖК сроком до 30 лет, в качестве залога выступает сам дом. Сумма, выдаваемая в долг, зависит от решения администрации региона, участвующего в программе «Жилье для российской семьи».
На выбор должнику предлагается 2 способа оплата займа:
- фиксированная процентная ставка;
- постепенно сокращающаяся величина ставки.
Очень похожий проект на АИЖК Дом, но ориентированный на квартиры в многоэтажках. Процедура идентична: обязательно заключение договора о долевой стройке или соглашения о купле-продаже, но только через 6 месяцев после определения жилья в эксплуатацию.
Ипотечный кредит выдается на 30 лет, в качестве залога выступает квартира в новострое.
Кто может быть участником программы «Жилье для российской семьи»
Конечно, далеко не каждый может стать участником программы, существуют определенные требования, которым должен следовать заемщик:
- ему должно быть от 18 лет;
- не больше 65 лет;
- трудовой стаж, записанный в документ, должен достигать хотя бы полгода на теперешнем месте работы и на нынешней должности;
- если к программе «Жилье для российской семьи» обращаются ИП, их прибыльная деятельность должна быть не менее 2-х лет;
- главный фактор – быть участником ЖРС, а это уже определяют государственные службы конкретного субъекта РФ, где также зафиксирован Нижний Новгород.
Итак, чтобы попасть в число тех, кто участвует в РЖС, а соответственно, и в ипотечной жилищной программе, в городе Нижний Новгород участники должны подходить под такие требования:
- За одним членом семьи не может закрепляться больше жилой площади, чем 18 квадратных метров.
- Российские семьи, проживающие в городе Нижний Новгород, могут иметь прописку в жилье, признанным непригодным для проживания или относящемся к аварийным постройкам. Именно это позволяет участвовать в программе «Жилье для российской семьи».
- Если у взрослых граждан 2 и более детей до 18 лет, им выдается материнский капитал, применяемый для оплаты стоимости новой квартиры.
- Ветераны боевых действий.
- Доходы всех членов семьи приблизительно соответствуют размеру кредита по ипотеке, выдаваемого на жилплощадь эконом-класса.
Перечень необходимых документов для участия в программе
Зарегистрироваться в качестве участника можно при наличии определенного списка документов:
- паспорт или другой документ, подтверждающий личность гражданина России;
- бумаги, где зафиксирована информация по причислению обратившегося к участникам системы ЖРС;
- справка, взятая в учреждении, отвечающем за ведение реестра лиц, которые могут получить квадратные метры по системе «Жилье для российской семьи»;
- если заявку оформляет мужчина, при себе нужно иметь военный билет;
- не помешает взять с собой трудовую книжку или соглашение, составленное с руководством предприятия, где сейчас работает наемный сотрудник;
- нотариально заверенные справки и выписки о доходе всех совершеннолетних членов семьи, это может быть НДФЛ или ксерокопия налоговой декларации.
Нижний Новгород активно участвует в программе «Жилье для российской семьи», по официальным данным в 2016 году уже зарегистрировано более 400 заявок. Кредит в этом регионе установлен под процент 10,9%. Местные чиновники считают, что такая ставка позволит населению купить желаемое жилье по стоимости ниже рыночной более чем в 2 раза.
Нижний Новгород уже сейчас обустраивается новыми многоэтажками – новый район находится на проспекте Кораблестроителей, еще один размещен в поселке Новинки Богородского района. Администрация позаботилась о том, чтобы первыми в очереди на жилье были семьи с 3 несовершеннолетними детьми.
