Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Защита прав потребителей » Гарантийные обязательства по договору подряда — удержание, проводки в бухучете, строительного

Гарантийные обязательства по договору подряда — удержание, проводки в бухучете, строительного

Выясним, какие гарантийные обязательства должны оговариваться в договорах подряда. Такая информация необходима для защиты своих прав и своевременного исполнения обязанностей в соответствии с условиями документа подряда.

Договор подряда – понятие не новое для законодательства Российской Федерации. Многие вопросы рассмотрены в правовых документах, решались в судах.

Но все равно остаются неясности относительно гарантийных обязательств по соглашениям. Ведь немало вопросов по этому поводу задается на форумах.

Обратимся к законодательным документам, в которых есть подробная информация о гарантийных обязательствах.

Договор подряда – соглашение гражданско-правового характера, заключаемое между заказчиком и подрядчиком на выполнение определенных работ.

Обязательство исполнителя – выполнить работы в установленные соглашением сроки и сдать результат заказчику, а заказчика – принять работы и оплатить их, если по качеству и срокам не имеется претензий.

Гарантийные обязательства – согласие одного участника контракта возместить убытки, что понесены другим. Выплачиваются деньги, осуществляется устранение недостатков, восстанавливается изделие и т. д.

Предусмотрено гарантийные обязательства в документе для защиты своих интересов на случай нарушения условий договора, что привело к убыткам.

Вопросы заключения договора подряда и включения гарантийных обязательств рассматриваются в гл. 37 ГК России.

Общие пункты соглашения, что должны в обязательном порядке рассматриваться, оговариваются в ст. 721 – 725 Гражданского кодекса:

Уточняющие положения относительно строительных подрядов прописаны в ст. 754 – 756 Гражданского кодекса.

Для того чтобы заключить договор правильно, стоит особое внимание уделить детализации всех пунктов. Нередко допускаются ошибки при рассмотрении вопроса гарантийных обязательств.

Рассмотрим, на что стоит обратить внимание, какие обязательства включаются в обязательном порядке.

В договор необходимо включить с детализацией обязательства сторон относительно качества работы.

Стоит установить гарантийные сроки, прописать правила, в соответствии с которыми будут фиксироваться, рассматриваться и урегулироваться претензии заказчиков.

Гарантийные обязательства по договору подряда - удержание, проводки в бухучете, строительного

Гарантийные обязательства по договору подряда - удержание, проводки в бухучете, строительного

Гарантийные сроки относительно качества могут быть установлены по договоренности сторон, но не может быть меньший срок, чем в определении СНиП.

Впишите пункт, которым будет предоставляться право подавать заявление в судебную инстанцию, если подрядчик откажется составить или подписать акт о недостатках.

  • обязательство по устранению изъянов исполнителем за его средства, если ответственность должен нести именно он;
  • право исполнителя отказываться от такого обязательства, если дефект образовался не по его вине.

В раздел гарантий и поручительств стоит включить все особенности по обязательствам каждой стороны. Отражают форму – гарантию или поручительство.

Перечислим некоторые из существенных обязательств:

  • качество работ;
  • выполнение работы в установленные сроки;
  • прием работы заказчиком в оговоренные сроки, обеспечение финансирования субподрядной работы;
  • прием и оплата работ, что были выполнены надлежащим образом и т. д.;

Гарантийную сумму определяют на базе требований договора. Общие принципы, что должны учитываться:

  • установление структурированной гарантийной суммы;
  • оплата гарантийной суммы в виде неустойки за нарушение сроков выполнения работы.

Допускается установление таких гарантий:

  • суммы неустойки;
  • залоги;
  • задатки;
  • удержания имущественных объектов и др.

Примеры гарантий по договорам:

Гарантийные обязательства по договору подряда - удержание, проводки в бухучете, строительного

Гарантийные обязательства по договору подряда - удержание, проводки в бухучете, строительного

Гарантийные обязательства по договору подряда - удержание, проводки в бухучете, строительного

Если компания генерального подрядчика ликвидируется, он имеет право в соответствии с договором подряда передавать свои гарантийные обязательства субподрядчикам. Это только право, а не обязанность.

Рассмотрим все составляющие гарантийных обязательств подробнее. В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК Российской Федерации работы должны выполняться качественно.

Результаты, передаваемые заказчику должны иметь те свойства, что отражены в соглашении, и в течение срока гарантии быть пригодными к использованию.

Российским законодательством предусмотрено ответственность производителя товара, исполнителя работы, услуг перед заказчиками за качество.

Как проходит составление договора подряда, читайте здесь.

Устанавливаются определенные нормы, сроки, в которые дефекты должны быть обнаружены, сроки исковой давности.

Ответственность за ненадлежащее исполнение работ согласно договору подряда по строительно-монтажным работам наступит:

  • за нарушения требований по качеству, что оговорено в условиях документа;
  • если не достигнуто показателей, отраженных в техдокументах по строительству.

От ответственности исполнитель будет освобожден, если представит доказательство, что дефект образовался (пункт 2 ст. 755 ГК):

  • при нормальном износе строительного объекта;
  • при неправильном использовании объекта;
  • при неправильном проведении ремонтных работ заказчиком или лицом, привлеченным заказчиком.

Согласно п. 4 ст. 755 Гражданского кодекса, заказчик должен уведомить об обнаруженных недостатках в разумные сроки.

Исковая давность по строительным объектам – 3 года. Предельный срок для выявления строительных изъянов – 5 лет (пункты 2 – 4 ст. 724 ГК).

Гарантийные сроки на результат работ устанавливается согласно п. 1 ст. 722 ГК, прописываются в документе. Начинается отсчет с того момента, как работы переданы заказчику.

Относительно гарантийного срока по контракту подряда используются нормы пунктов 2 – 4 ст. 471 ГК, если иные правила не устанавливались сторонами.

В том случае, когда результат работы не может эксплуатироваться, отсчет гарантийного срока не ведется, пока исполнитель не исправит дефекты.

То есть, срок будет продлен на столько дней, сколько ушло на исправление недостатка. Претензия при ненадлежащем качестве может подаваться:

Сроки давности для подачи иска – 1 года (пункт 1 ст. 725 ГК России). Если работа принимается поэтапно, отсчет будет начинаться с момента приемки общего результата.

В том случае, если заказчик сделал заявление в течение гарантийных сроков, то отсчет начала срока исковой давности начнется с момента предоставления заявления о дефектах.

Широко использую гарантийное удержание как обеспечительную меру выполнения обязанностей по соглашению. Размер гарантийного удержания составляет 5 – 15% от цены выполненной работы.

Допускается установление различных сроков возврата заказчиками гарантийного обеспечения:

  • после того, как окончится гарантийный срок;
  • после того, как объект начнет эксплуатироваться;
  • после того, как будет получено заключение о выполнении всех требований по качеству;
  • другие сроки, которые оговорены участниками.

Гарантийное удержание отличается от залога денег. В первом случае происходит удержание средств из цены выполненной работы.

Гарантийные обязательства по договору подряда - удержание, проводки в бухучете, строительного

Гарантийные обязательства по договору подряда - удержание, проводки в бухучете, строительного

Денежный залог же уплачивается государственным, муниципальным заказчикам, что стал победителем конкурсных процедур до того, как составлено договор. Предмет удержания – вещь, а не деньги в безналичном выражении.

Гарантийные обязательства по договору подряда - удержание, проводки в бухучете, строительного

Гарантийные обязательства по договору подряда - удержание, проводки в бухучете, строительного

Гарантийные обязательства по договору подряда - удержание, проводки в бухучете, строительного

Кредиторы могут удерживать вещь до того момента, пока не будет исполнено встречные обязательства. Удержание – следствие того, что обязательство исполнено ненадлежащим образом.

Такие признаки говорят о том, что между гарантийным удержанием по строительному подряду и удержанием в соответствии с ГК РФ нет общих признаков.

Списки видов обеспечительных мер в гл. 23 Гражданского кодекса не исчерпывающий. В законодательстве прописаны противоположные мнения по поводу законности гарантийных удержаний.

Законность гарантийного удержания по договору подряда подтверждается таким статьями – пунктом 1, 4 ст. 421, 422, 711, 721, 723, 754, 755, пунктом 1 ст. 329 ГК.

В таких положениях говорится, что подрядчик обязан выполнить работу качественно и в срок, иначе его ожидает ответственность.

Прописаны виды ответственности, среди которых упоминается и удержание. Альтернатива гарантийному удержанию – банковская гарантия.

Всегда остаются вопросы, найти на которые ответы в нормативных документах практически нереально, особенно новичкам. Что же интересует граждан и компании в первую очередь?

Для того, чтобы равномерно включить затраты в производственные издержки и разобраться с вопросом ведения бухучета и создания отчетов (Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 29 июля 1998 № 34н), предполагается создание резерва.

Это же касается резерва для проведения гарантийного ремонта и обслуживания. Подрядная фирма создает такой резерв, если в соглашении установлены гарантийные сроки использования объектов.

При отражении в бухучете хозопераций при создании и использовании резерва на выполнение гарантийного ремонта объектов, что введены в эксплуатацию, стоит сделать такие проводки:

Для определения выручки от сданных работ при обложении налогом, стоит сформировать такие бухгалтерские проводки:

При заключении договора строительного подряда подрядчик не несет ответственность за те дефекты, что были обнаружены в течение гарантийного срока, если представит доказательства их образования не по его вине (пункт 2 ст. 755 ГК Российской Федерации).

Заказчик же должен уведомить об обнаруженных недостатках исполнителя в течение разумного срока (п. 4 ст. 755 Гражданского кодекса).

Если между сторонами возникнет спорная ситуация, она может разрешаться в судебном порядке. Рассмотрим некоторые особенности гарантий по строительному подряду.

Подрядчиком гарантируется, что в установленные сроки он предоставить качественно выполненный объект. Уровень качества должен определяться в договоре, в условиях, что зачастую предъявляются к работе данного вида (пункт 1 ст. 721 ГК).

Исполнитель должен гарантировать, что объект будет соответствовать требованиям, отраженных в технических документах, и его можно будет эксплуатировать в течение гарантийных сроков.

Сторонами могут самостоятельно корректироваться права и обязательства. Относительно строительного соглашения подряда допускается установление обязательств гарантии качественного результата и гарантийных сроков.

Гарантийные обязательства по договору подряда - удержание, проводки в бухучете, строительного

Гарантийные обязательства по договору подряда - удержание, проводки в бухучете, строительного

Гарантийные обязательства по договору подряда - удержание, проводки в бухучете, строительного

Гарантийные обязательства по договору подряда - удержание, проводки в бухучете, строительного

Гарантийные обязательства по договору подряда - удержание, проводки в бухучете, строительного

Возможен также отказ от установления какого-либо гарантийного обязательства. В ст. 756 ГК говорится об установлении сроков, в которые могут быть обнаружены недостатки по строительному подряду.

Для этого отводится 5 лет, причем не имеет значения, установлено ли гарантийные сроки на работу.

Если гарантийные сроки установлены на базе требований ст. 724 и ст. 756 Гражданского кодекса, исполнитель несет ответственность за дефекты, которые выявлены в пределах периода действия гарантии.

В тех случаях, когда гарантия составляет меньше 5 лет, подрядчик должен отвечать за дефекты, обнаруженные в течение пятилетнего периода.

В соответствии с пунктом 2 ст. 755 ГК, если установлено гарантийные сроки и в рамках этого периода выявлены дефекты, представлять доказательства своей невиновности должен исполнитель.

Какие по договору подряда уплачиваются налоги и взносы в 2018 году, читайте здесь.

Как составить претензию по договору подряда о невыполнении работ в срок, смотрите здесь.

Он должен убедить суд, что такие недостатки появились в результате неправильного использования объекта, нормального износа.

Если гарантийные сроки истечет и будут выявлены недостатки, доказательства должен уже представлять заказчик.

Он должен отстоять позицию, что дефект образовался до того, как объект принят (пункт 4 ст. 724 ГК). Гарантийные сроки могут увеличиваться или уменьшаться по договоренности заказчика и подрядчика.

При заключении соглашения с физическим лицом Если подрядчиком является физическое лицо, будут действовать следующие правила.

Если срок гарантии составил меньше 2 лет (5 лет на недвижимость) и недостаток обнаружен пользователем после окончания гарантийного периода, он может предъявлять требования в соответствии с п. 1 ст. 29 Закона № 2300-1.

Но нужно будет доказать, что дефекты появились по причине, что возникла до этого времени. Допускаются такие варианты:

  1. Потребуйте устранить недостаток выполненных работ.
  2. Уменьшите сумму.
  3. Обяжите на безвозмездной основе изготовить другое изделие и материалов с такими же качественными показателями, или повторно выполнить работу. Заказчик должен вернуть полученную вещь/объект.
  4. Потребуйте возместить понесенные затраты по устранению дефектов своими силами или привлекая третье лицо.

Заказчик может отказываться от выполнения условий договора и потребовать возместить убытки, если исполнитель не исправит дефекты в установленный срок.

Он также вправе требовать полного возмещения убытков, что причинены из-за дефектов изделия/работ.

При заключении договоров необходимо включать все существенные условия, которые позволят выполнить требования по выполнению обязательств обеих сторон.

Важно при составлении документа предусмотреть, какая ответственность ожидает нарушителя соглашения.

Для этого и описывают гарантийные обязательства – возможность обеспечить защиту прав в случае нарушения вашим контрагентом условий договора подряда.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Гарантийное обязательство при продаже квартиры

Действует ли гарантийное обязательство при продаже квартиры? На любой объект недвижимости распространяются гарантийные обязательства, вне зависимости жилое это помещение или нежилое. Квартира не является исключением. ...

Гарантийный ремонт автомобиля — сроки и правила ремонта авто по гарантии

При продаже автотранспорта продавец обязан устанавливать сроки гарантийного ремонта автомобиля, исходя из логичных подсчетов того времени, которое потребуется на устранение поломки. Бывают ситуации, при которых ...

Покупатель хочет вернуть — лишний — товар — прав ли он? Архив

При этом стройматериалы, отпускаемые не по метражу, не включены в перечень товаров, не подлежащих возврату. (См. ПП 55) При этом надо понимать, что реализация остатков ...

Какие документы нужно оформить при возврате товара, принятого к учету покупателем

Какие документы нужно оформить для возврата товара? Согласно закону о персучете работодатель при увольнении сотрудника обязан выдать ему копии персонифицированных отчетов (в частности, СЗВ-М и ...

Как вернуть товар без чека и получить назад свои деньги?

Мы изо дня в день совершаем массу покупок, но только единицы хранят чеки, подтверждающие что, где и когда было приобретено и по какой цене. Да, ...

Гарантийный срок на автомобиль по закону о правах потребителя

Современные гарантии на автомобиль настолько внешне привлекательны, что не всегда покупателю удается разобраться, что в ней реально, а что не соответствует действительности и преследует лишь ...

Возврат товара и денег

Возврат товара надлежащего качества возможен в случае: — если сохранён его товарный вид ( на товаре сохранены этикетки, ценники, наклейки), — если сохранены потребительские свойства ...

Подлежит ли золото возврату согласно закону?

Согласно законодательству Российской Федерации ювелирные украшения, а также золото, не подлежат обмену и возврату по причине того, что вещь не подошла, перестала нравиться или не ...

Гарантийный талон на ремонт бытовой техники по закону

Образец гарантийного талона на ремонт бытовой техники Всем известно, что правильное заполнение гарантийного талона обеспечивает благоприятное развитие событий для каждой стороны договора: покупателю гарантируется, что ...

Подлежит ли посуда возврату согласно законодательству?

Согласно Закону «О защите прав потребителей», возвратить в магазин невозможно лишь ту посуду, которая предназначена для одноразового использования и состоит из полимерных соединений. Поэтому вернуть ...

Сроки гарантийного ремонта: обеспечение, авто, бытовая техника, планшеты, телефоны

Все изготовители технических товаров обязаны обеспечивать бесплатное послепродажное гарантийное обслуживание в течение определенного периода. Это условие оговорено в российском законе, выступающим гарантом в защите прав ...

Гарантийный срок после ремонта согласно закону

Купив в магазине товар и обнаружив в нем существенный недостаток, к которому вы не имеете никакого отношения, потребуйте от продавца отремонтировать изделие. Продлевается ли срок ...

Возврат ювелирных изделий ненадлежащего и надлежащего качества

Возврат ювелирных изделий ненадлежащего и надлежащего качества Ювелирные украшения можно вернуть только в случаях, установленных законом. Порядок процедуры регламентирован ЗоЗПП. Надзор за соблюдением установленных правил ...

Заявление на возврат денег за товар (образец)

Обновление: 14 июня 2017 г. Заявление на возврат денег за товар В процессе осуществления отечественными компаниями и индивидуальными предпринимателями коммерческой деятельности, связанной с куплей-продажей имущества, ...

Гарантийный ремонт планшета: как реализовать свои права при неисправности?

На что можно рассчитывать, когда требуется гарантийный ремонт планшета? Планшетный компьютер за сравнительно короткий срок такой же обыденной вещью, как, к примеру, наручные часы. Это ...

Гарантийный ремонт телефона: как защитить свои права в сервисе?

Гарантийный ремонт телефона: особенности процедуры и возможные сложности При покупке техники человек обращает внимание не только на характеристики товара, но и на условия гарантийного обслуживания. ...

Рейтинг@Mail.ru