Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Материнский капитал » Материнский капитал на вторичное жилье: как потратить на покупку квартиры?

Материнский капитал на вторичное жилье: как потратить на покупку квартиры?

Как потратить материнский капитал на вторичное жилье

Материнский капитал на вторичное жилье: как потратить на покупку квартиры?Вторичный рынок жилья богат и разнообразен. Многие люди предпочитают приобретать именно вторичное жилье, нежели покупать сырец. Это нетрудно сделать с привлечением материнского капитала. Но, прежде чем сделать это, следует принимать во внимание некоторые нюансы. Так, к примеру, далеко не все собственники недвижимости на вторичном рынке готовы ждать оплаты за проданное ими имущество на протяжении нескольких месяцев. Такой срок необходим для того, чтобы деньги с материнского капитала покупателя были переведены на счет продавца жилья на вторичном рынке. Поэтому прежде, чем договориться о совершении сделки, продавца следует предупредить о таком нюансе.

Достаточно часто бывает и так, что для покупки жилья на вторичном рынке с привлечением материнского капитала параллельно покупатель еще и оформляет банковский кредит. Но самым подходящим вариантом считается приобретение жилья у близких родственников. Для этого просто необходимо будет оформить документы на отчуждение имущества. Следует помнить, что приобрести жилье можно у сестры, брата, дедушки, бабушки либо у собственных родителей. Зато оформить сделку с использованием материнского капитала, покупая квартиру у своего супруга либо жены категорически запрещено.

Кроме всего прочего, приобретение материнского капитала предусматривает собой приобретение только доли недвижимости. В соответствующем законе написано, что такое помещение в обязательном порядке обязано соответствовать следующим нормам:

  • приобретаемая доля недвижимости обязательно должна быть обособлена. Поэтому купить, к примеру, какую-то часть однокомнатной квартиры не представляется возможным;
  • не стоит забывать и о том, что приобретение жилья либо его части при задействовании материнского капитала должно быть произведено с целью улучшить жилищные условия.

Наиболее распространенный вариант приобретения жилья с привлечением МК

Так сложилось, что основная масса семей, принявших решение потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий, прибегают к такому варианту: семья продает жилье, в котором жила до получения материнского капитала, докладывает деньги из МК и приобретает жилье большей площади. Но в таком случае также необходимо договориться с продавцом, что часть денег, относящаяся к материнскому капиталу, будет выплачена ему на счет по прошествии нескольких месяцев после совершения сделки. Прибегнув к такому способу приобретения жилья, у семьи нет необходимости обращаться в банк для получения кредита на недостающие деньги.

Как только покупатель и продавец достигнут вышеуказанной договоренности, покупатель может смело обращаться в Пенсионный фонд, а также заниматься оформлением всех документов, необходимых для того, чтобы материнский капитал был перечислен на счет продавца.

Во время приобретения жилья на вторичном рынке необходимо выделить собственность доли на каждого из членов семьи. Еще одним немаловажным моментом является тот факт, что если сделку по приобретению жилья выполняет супруг либо супруга собственника материнского капитала, то при ее заключении необходимо обязательно иметь при себе паспорт владельца МК, а также свидетельство о заключении брака.

В предыдущем разделе вы разобрались, что, имея материнский капитал, приобрести вторичное жилье все-таки можно. Но далеко не всегда на это хватит денег. В таком случае на помощь приходит ипотека. Следует отметить, что в соответствии с законом, ипотечный кредит может быть погашен досрочно.

Для того чтобы пойти по такому пути, в Пенсионный фонд нужно представить следующие документы:

  • копия договора кредитования;
  • справка, в которой указана задолженность по кредиту;
  • документ установления права собственности жилья, который прошел государственную регистрацию.

Важно, что материнский капитал в данном случае применяется в качестве первоначального взноса по ипотеке. Но, к сожалению, далеко не все банки, предоставляющие ипотечный кредит, готовы принимать материнский капитал, как первый взнос. В связи с этим, прежде чем подписывать договор ипотеки, этот нюанс следует предусмотреть.

Материнский капитал на вторичное жилье: как потратить на покупку квартиры?В соответствии с действующим законодательством, материнский капитал впору использовать для того, чтобы построить собственное жилье. Можно также реконструировать уже имеющееся жилье, однако прибегать к услугам подрядчика в данном случае нельзя.

При этом следует учитывать такие условия:

  • участок земли должен быть отведен именно под строительство жилья;
  • недвижимость, которую следует реконструировать, является личной собственностью.

Но материнский капитал категорически запрещено использовать для проведения перепланировки, ремонта и, конечно же, реконструкции квартиры, если окончательным итогом этих действий не будет увеличение жилплощади.

Перечисление средств из материнского капитала происходит следующим способом:

  1. Первая часть в размере 50% поступает на счет на протяжении двух месяцев с момента подачи соответствующего заявления собственником материнского капитала.
  2. Вторая часть поступает после истечения полугода с момента окончания основных работ по строительству. Проще говоря, данную сумму можно получить лишь после того, как будет залит фундамент, возведены стены и оборудована кровля. В том случае, если проводилась реконструкция, то причиной выплаты этой части денег должно стать увеличение площади жилья.

Отдельно хотелось бы добавить, что с целью улучшения собственных жилищных условий разрешается использовать материнский капитал, но не в полной мере. Если семье не хватает только какой-то части денег для того, чтобы получить лучшее жилье, ее можно взять из МК.

О admin

x

Check Also

Краевой материнский капитал: где получить и как обналичить?

Как получить и законно обналичить краевой материнский капитал Многодетные российские семьи могут получать не только денежное федеральное пособие по социальной программе «Материнский капитал», но и ...

Материнский капитал после 3 лет: как получить и как можно использовать?

Как можно использовать материнский капитал после 3 лет Правительство России последние 10 лет держит курс на государственную поддержку российских семей, одной из таких программ стал ...

Компенсация строительства дома материнским капиталом: как получить?

Как получить компенсацию на строительство дома за материнский капитал Как известно, закон за номером 256, регулирующий предоставление поддержки семьям, имеющим детей, был принят в 2011 ...

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала: как пишется, образец

Как пишется заявление о распоряжении средствами материнского капитала После положительного решения уполномоченных сотрудников ПФР о выдаче сертификата материнского капитала вы должны решить, для каких целей ...

Региональный материнский капитал в Пермском крае в 2018 году: размер

Размер регионального материнского капитала в Пермском крае в 2018 году Министерство экономического развития нашего государства в прошлом году публично заявило о своих намерениях в целях ...

Какие банки работают с материнским капиталом и дают ипотеку: список

Какие именно банки работают с материнским капиталом Каждая семья после того, как в ней появится второй и последующие дети, вынуждена избрать для себя финансовое учреждение, ...

Документы для оформления материнского капитала в Пенсионный фонд: список

Список документов для оформления материнского капитала в Пенсионный фонд Российское правительство по мере возможности оказывает поддержку гражданам, решившим обзавестись детьми. Помимо довольно большого перечня различных ...

До какого года действует материнский капитал на второго ребенка по закону?

До какого года будет действовать материнский капитал на второго ребенка Учитывая серьезное экономическое положение, которое имеет место в нашей стране, практически каждая многодетная семья пользуется ...

Материнский капитал при разводе: подлежит ли разделу?

Как бы государство ни старалось помочь семьям, разводы как были, так и есть, причем с каждым годом количество разведенных пар стремительно увеличивается. Увы, заставить любить ...

Выделение доли детям по материнскому капиталу: оформление, правила распределения

Как происходит выделение доли детям по материнскому капиталу В настоящий момент экономическая ситуация на территории Российской Федерации во всяком случае в большинстве ее регионов, может ...

Справка об остатке средств материнского капитала: где получить, сколько действует?

Где выдается справка об остатке средств маткапитала и ее срок действия В РФ уже около 10 лет действует программа «Материнский капитал», созданная с целью оказания ...

Использование материнского капитала на покупку жилья без ипотеки: можно ли до 3 лет?

Использование материнского капитала на покупку жилья без ипотеки: можно ли до 3 лет? Материнский капитал (его еще называют семейный) – это программа, которая предполагает вознаграждение ...

Условия и порядок погашения ипотеки материнским капиталом

Погашение ипотеки материнским капиталом: порядок и условия Как происходит погашение ипотеки материнским капиталом? Вначале разберемся с терминологией и определением. Под материнским капиталом подразумевается проявление доброй ...

Дом в деревне на материнский капитал: можно ли купить и как, документы, оформление

Как купить дом в деревне на материнский капитал: документы Выплачивается материнский капитал с 2007 года. Средства получают семьи, у которых родился второй ребенок. Также МК ...

Федеральный материнский капитал в 2018 году: сумма, в чем отличие от регионального?

Сколько составляет федеральный материнский капитал в 2018 году Появление ребенка в семье не только радостное событие, но также появляются приятные заботы и хлопоты, в том ...

Дают ли материнский капитал за 3 ребенка в России?

Дают ли по закону материнский капитал за 3 ребенка Само по себе рождение ребенка в нынешние непростые времена – шаг в какой-то мере героический. Но, ...

Рейтинг@Mail.ru