Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Материнский капитал » Материнский капитал на вторичное жилье: как потратить на покупку квартиры?

Материнский капитал на вторичное жилье: как потратить на покупку квартиры?

Как потратить материнский капитал на вторичное жилье

Материнский капитал на вторичное жилье: как потратить на покупку квартиры?Вторичный рынок жилья богат и разнообразен. Многие люди предпочитают приобретать именно вторичное жилье, нежели покупать сырец. Это нетрудно сделать с привлечением материнского капитала. Но, прежде чем сделать это, следует принимать во внимание некоторые нюансы. Так, к примеру, далеко не все собственники недвижимости на вторичном рынке готовы ждать оплаты за проданное ими имущество на протяжении нескольких месяцев. Такой срок необходим для того, чтобы деньги с материнского капитала покупателя были переведены на счет продавца жилья на вторичном рынке. Поэтому прежде, чем договориться о совершении сделки, продавца следует предупредить о таком нюансе.

Достаточно часто бывает и так, что для покупки жилья на вторичном рынке с привлечением материнского капитала параллельно покупатель еще и оформляет банковский кредит. Но самым подходящим вариантом считается приобретение жилья у близких родственников. Для этого просто необходимо будет оформить документы на отчуждение имущества. Следует помнить, что приобрести жилье можно у сестры, брата, дедушки, бабушки либо у собственных родителей. Зато оформить сделку с использованием материнского капитала, покупая квартиру у своего супруга либо жены категорически запрещено.

Кроме всего прочего, приобретение материнского капитала предусматривает собой приобретение только доли недвижимости. В соответствующем законе написано, что такое помещение в обязательном порядке обязано соответствовать следующим нормам:

  • приобретаемая доля недвижимости обязательно должна быть обособлена. Поэтому купить, к примеру, какую-то часть однокомнатной квартиры не представляется возможным;
  • не стоит забывать и о том, что приобретение жилья либо его части при задействовании материнского капитала должно быть произведено с целью улучшить жилищные условия.

Наиболее распространенный вариант приобретения жилья с привлечением МК

Так сложилось, что основная масса семей, принявших решение потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий, прибегают к такому варианту: семья продает жилье, в котором жила до получения материнского капитала, докладывает деньги из МК и приобретает жилье большей площади. Но в таком случае также необходимо договориться с продавцом, что часть денег, относящаяся к материнскому капиталу, будет выплачена ему на счет по прошествии нескольких месяцев после совершения сделки. Прибегнув к такому способу приобретения жилья, у семьи нет необходимости обращаться в банк для получения кредита на недостающие деньги.

Как только покупатель и продавец достигнут вышеуказанной договоренности, покупатель может смело обращаться в Пенсионный фонд, а также заниматься оформлением всех документов, необходимых для того, чтобы материнский капитал был перечислен на счет продавца.

Во время приобретения жилья на вторичном рынке необходимо выделить собственность доли на каждого из членов семьи. Еще одним немаловажным моментом является тот факт, что если сделку по приобретению жилья выполняет супруг либо супруга собственника материнского капитала, то при ее заключении необходимо обязательно иметь при себе паспорт владельца МК, а также свидетельство о заключении брака.

В предыдущем разделе вы разобрались, что, имея материнский капитал, приобрести вторичное жилье все-таки можно. Но далеко не всегда на это хватит денег. В таком случае на помощь приходит ипотека. Следует отметить, что в соответствии с законом, ипотечный кредит может быть погашен досрочно.

Для того чтобы пойти по такому пути, в Пенсионный фонд нужно представить следующие документы:

  • копия договора кредитования;
  • справка, в которой указана задолженность по кредиту;
  • документ установления права собственности жилья, который прошел государственную регистрацию.

Важно, что материнский капитал в данном случае применяется в качестве первоначального взноса по ипотеке. Но, к сожалению, далеко не все банки, предоставляющие ипотечный кредит, готовы принимать материнский капитал, как первый взнос. В связи с этим, прежде чем подписывать договор ипотеки, этот нюанс следует предусмотреть.

Материнский капитал на вторичное жилье: как потратить на покупку квартиры?В соответствии с действующим законодательством, материнский капитал впору использовать для того, чтобы построить собственное жилье. Можно также реконструировать уже имеющееся жилье, однако прибегать к услугам подрядчика в данном случае нельзя.

При этом следует учитывать такие условия:

  • участок земли должен быть отведен именно под строительство жилья;
  • недвижимость, которую следует реконструировать, является личной собственностью.

Но материнский капитал категорически запрещено использовать для проведения перепланировки, ремонта и, конечно же, реконструкции квартиры, если окончательным итогом этих действий не будет увеличение жилплощади.

Перечисление средств из материнского капитала происходит следующим способом:

  1. Первая часть в размере 50% поступает на счет на протяжении двух месяцев с момента подачи соответствующего заявления собственником материнского капитала.
  2. Вторая часть поступает после истечения полугода с момента окончания основных работ по строительству. Проще говоря, данную сумму можно получить лишь после того, как будет залит фундамент, возведены стены и оборудована кровля. В том случае, если проводилась реконструкция, то причиной выплаты этой части денег должно стать увеличение площади жилья.

Отдельно хотелось бы добавить, что с целью улучшения собственных жилищных условий разрешается использовать материнский капитал, но не в полной мере. Если семье не хватает только какой-то части денег для того, чтобы получить лучшее жилье, ее можно взять из МК.

О admin

x

Check Also

Увеличится ли материнский капитал в 2018 году: последние новости, размер

На сколько увеличится материнский капитал в 2018 году В начале 2018 года госпрограмме, предусматривающей выплату материнского капитала, исполнилось 10 лет. Введена она была в действие ...

Региональный материнский капитал в Ростовской области 2018: размер, последние новости

Размер регионального материнского капитала в Ростовской области в 2018 году Как известно, в РФ многодетные семьи могут рассчитывать на определенную финансовую помощь – как на ...

Материнский капитал в Москве в 2017 году: где оформить и можно ли обналичить?

Как оформляется и обналичивается материнский капитал в Москве В Москве закон предусматривает несколько разновидностей выплат для молодых родителей: единовременные и ежемесячные. В отличие от программ ...

Региональный материнский капитал в СПб в 2018 году: размер

Размер регионального материнского капитала в СПб в 2018 году Материнский капитал – это государственная поддержка семей, в которых рождается второй или третий ребенок, помощь выражена ...

Региональный материнский капитал в Нижегородской области в 2018 году: размер

Размер регионального материнского капитала в Нижегородской области в 2018 году Региональный материнский капитал в Нижегородской области – это материальная помощь, оказываемая властями данного региона, начиная ...

Заморозка материнского капитала в 2018 году: изменения, последние новости

Последние новости о заморозке материнского капитала в 2018 году Каждая многодетная семья в настоящее время серьезно встревожена отменой материнского капитала, ведь последние новости указывают на ...

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке: условия

Условия погашения ипотеки материнским капиталом в Сбербанке При современном росте цен на жилое имущество приобрести в собственность даже небольшую квартиру с каждым годом становится гораздо ...

Материнский капитал в Беларуси в 2018 году: как можно воспользоваться, список документов

Как получить материнский капитал в Беларуси в 2018 году Белорусские власти решили воспользоваться опытом Российской Федерации в сфере господдержки многодетных семей. Для этого в стране ...

Материнский капитал в Омске: размер региональной помощи в 2018 году

Размер регионального материнского капитала в Омске в 2018 году Материнским капиталом называется финансовая поддержка государства семьям, имеющим двое и более детей. Финансирование осуществляется не методом ...

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: образец

Образец обязательства о выделении доли по материнскому капиталу Когда семья принимает решение купить новую квартиру, направив на это материнский капитал, нужно быть готовыми столкнуться со ...

Отменили ли материнский капитал за второго ребенка: последние новости

Будут ли отменять материнский капитал за второго ребенка На фоне многочисленных реформ Россия переживает различные изменения в области распределения бюджетных средств. Сюда входят не только ...

ВТБ 24 материнский капитал и ипотека: условия, особенности погашения

В настоящее время в России имеется только одна возможность улучшить собственные жилищные условия – это воспользоваться услугой ипотечного кредитования. На профильном рынке немало банков сейчас ...

Материнский капитал, если первому ребенку больше 18 лет: дадут ли и как получить?

Как получить материнский капитал, если первому ребенку больше 18 лет Российское государство, проявляя заботу о гражданах, в 2007 году ввело в действие программу по поддержке ...

Материнский капитал на реконструкция частного дома: как использовать средства?

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию частного дома Для начала следует понимать, использование или применение материнского капитала для проведения ремонтных работ либо реконструкции жилища ...

Как продать дом, купленный за материнский капитал и можно ли это сделать?

Можно ли и как продать дом, купленный за материнский капитал Тем не менее в силу различных жизненных ситуаций может появиться необходимость продать недвижимость, приобретенную когда-то ...

Кредит под материнский капитал в Сбербанке: условия

Условия кредитования в Сбербанке под материнский капитал Материнский капитал – выплата, которая полагается каждой молодой семье после рождения второго ребенка. Последние новости 2016 года сообщают, ...

Рейтинг@Mail.ru