Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Кредит и ипотека » Ипотека молодой семье: условия на 2018 год, документы, новости

Ипотека молодой семье: условия на 2018 год, документы, новости

Условия получения ипотеки молодой семьей в 2018 году

Ипотека молодой семье: условия на 2018 год, документы, новостиКвартирный вопрос – традиционная проблема, встающая перед всеми молодыми семьями. Хорошо, если у одного из молодых уже есть собственная квартира, или же уровень благосостояния и достатка семей и самих новоиспеченных супругов позволяет сразу приобрести жилье. Но соотношение среднего уровня зарплат и стоимости квадратного метра на сегодняшний день, к сожалению, не в пользу первого – при таком раскладе копить на собственное жилье придется очень долго.

Основной функцией программы поддержки молодых семей является частичное субсидирование расходов по приобретению жилого имущества. Выделяемая из муниципального бюджета сумма не может превысить третьей части от стоимости покупаемой жилплощади – остальные две трети участники проекта должны предоставить самостоятельно, используя собственные накопленные средства или же предоставленный коммерческим банком ипотечный кредит.

Правила предоставления ипотеки молодой семье в 2018 году включают в себя ряд обязательных условий, которые учитываются при решении о включении заявителей в программу субсидирования:

  1. Во-первых, право на участии в программе есть только у граждан РФ, постоянно проживающих на территории России. К участию в проекте также допускаются семьи, имеющие детей, в которых хотя бы один из заявителей обладает гражданством РФ.
  2. Во-вторых, существует возрастной ценз – хотя бы один из супругов на момент подачи заявки должен быть младше 35 лет. Право на участие в проекте также имеют и семьи, состоящие из одного человека с ребенком на иждивении.
  3. В-третьих, обязательно оценивается уровень постоянного официального дохода. Существует минимальный порог, ниже которого субсидия не предоставляется. Уровень варьируется в зависимости от субъекта проживания заявителя, поэтому лучше будет уточнить его в местной администрации. Это необходимо в первую очередь для семей, которые планируют приобретать жилье с помощью привлечения ипотечного кредита, для оценки дальнейшей платежеспособности заявителя. В среднем минимальный показатель для молодой пары составляет не менее 21 000 рублей в месяц.
  4. В-четвертых, с этого года субсидии, предоставляемые проектом помощи молодым семьям, могут быть потрачены только на самостоятельное строительство жилплощади или же на приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости (рассматриваются также варианты с оплатой членства в долевой постройке новых домов силами ЖСК).
  5. В-пятых, текущие условия проживания должны попадать под следующие положения проекта:
  • отсутствие в собственности постоянной жилплощади;
  • недостаточный объем имеющихся жилищных условий в расчете на каждого члена семьи (субсидия предоставляется только в тех случаях, когда на одного человека приходится менее восемнадцати квадратных метров). Впрочем, этот критерий также варьируется в зависимости от региона проживания, так что лучше уточнить его заранее в муниципалитете;
  • несоответствие текущего жилья нормам комфортного проживания (относится к случаям, когда жилплощадь находится в доме, состояние которого признано аварийным либо в перспективе ваше жилье планируется под снос или реконструкционные работы).

Таким образом, при соответствии всем вышеперечисленным критериям семья может претендовать на государственную субсидию в рамках проекта.

Помимо обязательных условий, стоит рассмотреть дополнительные правила программы, по которой в 2018 году может получить льготную ипотеку молодая семья:

  • цена за квадратный метр приобретаемой жилплощади должна быть не более тридцати пяти тысяч рублей (в зависимости от региона, цифра может корректироваться);
  • приобретаемая жилплощадь обязана участвовать в проекте (фактически располагаться в новостройке). В этом случае его стоимость будет меньше рыночной. Это условие связано с тем, что проект призван не только помочь молодым семьям улучшить условия проживания, но и увеличить активность на строительном рынке, развивая инфраструктуру в городах и обновляя жилищный фонд страны в целом;
  • предоставление субсидии подразумевает возмещение из муниципального бюджета тридцати процентов от суммы стоимости, приобретаемой в рамках проекта жилплощади;
  • муниципальные образования самостоятельно, на местах утверждают все технические документы и нормативы, а также выбирают подрядчиков, ответственных за реализацию проектов постройки жилья, участвующего в проекте;
  • с нынешнего года субсидирование не предоставляется на покупку вторичного жилья и не может быть использовано для погашения других ранее взятых ипотечных кредитов.

Новости об ужесточении правил в 2018 году вызвали неоднозначную реакцию населения. Тем не менее программа по-прежнему пользуется большим спросом, помогая улучшить жилищные условия тысячам семей каждый год.

Ипотека молодой семье: условия на 2018 год, документы, новостиПриняв решение об участии в программе субсидирования, заявителю понадобится собрать полный пакет документов, необходимых для участия, с которыми в дальнейшем нужно обратиться в муниципалитет по месту прописки. Перечень этих документов выглядит так:

  • заявление в письменном виде, заполненное в двух экземплярах по стандартному шаблону (образец имеется в свободном доступе на сайте Госуслуг);
  • паспорта и свидетельства о рождении детей (копии документов) всех членов семьи;
  • документ (свидетельство), подтверждающий действительность брака (не нужен для семей, состоящих из одного родителя с детьми);
  • 2-НДФЛ и копии трудовых книжек на всех работающих членов семьи;
  • копия военного билета (для заявителей-мужчин);
  • выписки из домовой книги и копии документов на собственность в случае наличия собственной жилплощади.

Альтернативные предложения по программе «Молодая семья»

Банковские учреждения активно участвуют в предоставлении ипотеки молодым семьям. К сожалению, очередь желающих принять участие в госпрограмме столь велика, что лишь 10% от общего числа заявителей ежегодно получают средства по своим заявкам. Поэтому самый крупный банк РФ – Сбербанк – разработал собственную специальную программу, позволяющую приобрести жилье на льготных условиях. Ее особенностью являются значительно сниженные кредитные ставки (с 2017 года – 11%, для многодетных семей – 10,75%), по которым предоставляется ипотечный кредит. Сумма предоставляемого кредита варьируется в диапазоне от трехсот тысяч до пятнадцати миллионов рублей, первоначальный взнос от нее должен составлять не менее 20%.

Также программа от Сбербанка более лояльна в плане обязательности соответствия заемщика критериям «необходимости улучшения условий проживания» (в федеральной программе этот порог ограничен 18 кв. м на одного члена семьи), отменяя это условие при рассмотрении заявок. При этом остальные критерии термина «молодая семья» идентичны с условиями, изложенными в госпроекте.

Чем раньше молодая семья обзаведется постоянным собственным жильем – тем комфортнее ей будет в дальнейшем. Поэтому, приняв решение о приобретении квартиры, лучше не откладывать это в долгий ящик, а внимательно изучить все льготные предложения рынка и выбрать то, которое наиболее соответствует вашим потребностям.

О admin

x

Check Also

Беззалоговые кредиты для малого бизнеса в банке

Беззалоговые кредиты для малого бизнеса: условия кредитования Недостаток собственных денежных средств на открытие или развитие собственного дела подталкивает начинающих предпринимателей и бизнесменов со стажем обращаться ...

Оценка квартиры для ипотеки — кто проводит и как заказать, срок действия отчета

Как происходит оценка жилой недвижимости для ипотечного кредита — зачем нужна, документы и стоимость Купить жилую недвижимость с помощью займа стало проще. Банки предлагают различные ...

Квартира в рассрочку по договору

Квартира в рассрочку: условия продажи, покупка у застройщика Решив купить недвижимость, определите для себя ключевые моменты решения этой задачи. Часто на выбор варианта недвижимости влияют ...

Кредит под залог авто в банке и автоломбарде

Получить значительную сумму денег без сбора огромного пакета документов – сложная задача для любого гражданина. Если у потенциального заемщика плохая история выплат, то 90% финансовых ...

Потребительский кредит ВТБ 24 наличными

Потребительский кредит ВТБ 24: процентные ставки банка Жить без денег в долг порой невозможно: как обустроить свою жизнь молодой семье, если еще нет накоплений и ...

Как проверить кредитную историю в интернете бесплатно — необходимые данные и алгоритм действия

Способы бесплатной проверки своей кредитной истории в интернете — где искать, регистрация и код субъекта Будет одобрен кредит или нет, зависит от того, как выполнял ...

Выгодные кредиты физическим лицам в 2018 году — предложения банков по ипотеке, автокредитам и нецелевым

Выгодные кредиты физическим лицам в 2018 году — процентные ставки по потребительским, ипотечным и наличными Накопить необходимую сумму для дорогостоящей покупки под силу не многим, ...

Просрочка по кредиту — чем грозит, как погасить и помощь банка в решении вопроса

Просроченная задолженность по займу — что делать, как избежать пени и плохой кредитной истории Большинство россиян хотя бы раз в жизни одалживали у банка. Брать ...

Кредиты для студентов на карту, наличными или в рассрочку — процентные ставки и порядок оформления

Кредиты для студентов — самые выгодные предложения банков, условия выдачи и требования к заемщикам Получить кредит по российскому законодательству могут лица, достигшие совершеннолетия, но в ...

Кредитование малого бизнеса — условия в банках с программой господдержки, без залога или наличными

Как получить кредит на открытие и развитие малого бизнеса — программы в банках, льготы и процентные ставки Не многие имеют наличные на открытие либо развитие ...

Кредит на развитие бизнеса — программа господдержки, требования к заемщикам и выбор банка

Как получить кредит предпринимателям на развитие бизнеса — условия банков, пакет документов, процентные ставки Для организации собственного дела или же расширения существующего нужны финансовые вложения. ...

Автомобиль под залог — как взять кредит в банке и автоломбарде, условия выкупа машины

Плохая история выплат и сильная необходимость в деньгах вынуждают людей обращаться к различным организациям. Выдать деньги этой категории граждан соглашаются единицы и только при предоставлении ...

Можно ли продать квартиру в ипотеке Сбербанка и купить другую?

К сожалению, экономический кризис в России влияет только на опустошение карманов населения, в то время как недвижимость продолжает дорожать. Молодые пары, получающие стабильный доход, не ...

ВТБ 24 ипотека с государственной поддержкой – условия

Новости по ипотеке с государственной поддержкой от ВТБ 24 В условиях экономического кризиса и постоянно скачущего курса рубля важно ориентироваться, какой банк не подведет, тем ...

Взять деньги в долг у частного лица под расписку и без залога

При финансовых трудностях, специальные организации, кредиторы предлагают взять деньги в долг у частного лица под проценты (некоторые берут предоплату) с оформлением расписки, договора. Такой вид ...

Погашение ипотеки при рождении третьего ребенка в 2018 году

Погашение ипотеки при рождении третьего ребенка в 2018 году Одним из основных направлений политики развитых государств является материальная поддержка многодетных семей, в которых проживают трое ...

Рейтинг@Mail.ru