Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру?

Как узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру?

Как можно узнать, сколько стоит квартира по кадастровому номеру

Как узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру?Довольно часто в жизни случаются ситуации, когда нужно получить ответ на вопросы: как узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру, где это сделать удобнее всего? Чтобы получить полный и вразумительный ответ, в первую очередь следует понимать, что представляет собой понятие кадастра и каким образом происходит расчет его стоимости.

Под кадастровой стоимостью недвижимости принято считать цену, действующую на рынке квартир, которую устанавливает и рассчитывает Федеральный орган службы кадастра вместе с Кадастровой палатой. При расчете цены учитываются следующие факторы:

  1. В каком месте расположена недвижимость?
  2. В каком состоянии она находится?
  3. Какова ее площадь?
  4. Какая планировка и коммуникации там есть?

Простыми словами можно сказать, что кадастровая стоимость недвижимости — это официальный эквивалент цены на любой вид квартиры или дома.

Для чего рассчитывается и зачем нужно знать кадастровую цену

Знать данный показатель в первую очередь необходимо для того, чтобы понимать, какой будет начислен обязательный налог на жилплощадь, находящуюся в частной собственности. Как говорилось ранее, он рассчитывается специальной службой, учитывая данные о квартире, ранее занесенные в кадастр при помощи специально подобранных алгоритмов.

Следует напомнить, что ранее для осуществления аналогичных операций на территории России применяли инвентаризационную и рыночную величины. При этом оформление первой не контролировалось государственными службами, а рыночная цена чаще всего вообще не соответствовала действительной стоимости. Чтобы изменить данную ситуацию государственными властями было принято решение создать и ввести в действие кадастровую цену на недвижимость.

Благодаря введению нового положения государственный бюджет в полном объеме получает необходимые налоги. Если ранее для этой операции применяли инвентаризационную стоимость недвижимости, определением которой занималось БТИ, то теперь эти задачи взяла Государственная кадастровая служба. Чаще всего цена, установленная БТИ, была далека от реалий, то есть ее искусственно понижали, вследствие этого в бюджет поступали очень малые проценты. В настоящее время эта ситуация в корне изменилась, благодаря введению кадастровой стоимости.

При каких обстоятельствах применяется данная величина

Величина, указывающая на кадастровую стоимость, применяется в таких случаях:

  • если недвижимость рассматривается, как наследство;
  • если владелец оформляет ипотеку;
  • если необходимо оформить документацию для дарения или обмена.

Зная об кадастре, можно вычислить различные характеристики, которые в дальнейшем переводятся в денежный эквивалент. Однако стоит уточнить, что этот показатель относится к условному, то есть не может быть постоянным, он меняется, причем чаще всего увеличиваясь. С его помощью можно удобно оценить жилье.

Где и каким образом можно узнать о кадастровой стоимости на собственную недвижимость

Как узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру?Узнать показатель данной величины можно несколькими способами. Проще всего это сделать онлайн, при посещении сайта Росреестра. Данный способ очень удобный, но, как показывают исследования, не всегда на сайте могут иметься необходимые данные. Чтобы ознакомиться со стоимостью, нужно:

  • зайти на сайт;
  • ввести собственные реквизиты;
  • перейти на страницу, отображающую нужную информацию.

На информационной странице подробно описан инструктаж, который поможет узнать стоимость квартиры. После того как все данные будут введены, нужно активировать кнопку «запрос сформирован» и в автоматическом режиме получить ответ.

К услугам пользователей онлайн-консультант, который может ответить на вопросы и предоставить нужную информацию. Если при изучении стоимости владельцу покажется, что она завышена, впору оспорить этот момент законным путем. Чтобы осуществить это мероприятие, нужно с иском обратиться в судейскую коллегию, которая и займется вопросом. При подтверждении неверного расчета весь процесс пересматривается, а это может занять немало времени. Чаще всего, если оформляется срочная сделка, владельцам недвижимости просто не хватает времени на судебное оспаривание, поэтому государственный взнос оплачивается по полученным показателям, без суда.

Определить стоимость недвижимости помогут данные, указанные в кадастровом паспорте, который выдается Государственным кадастром недвижимости. В выписке содержится следующая информация:

  • цена на квартиру;
  • номер, присвоенный кадастровой службой;
  • площадь и планировка помещений.

Получить документ можно как в виде бумаги, так и в качестве электронного документа, который затем просто распечатывается. После того как проводится оплата, документация отправляется на электронную почту владельца недвижимости.

Если требуется официально подтвердить кадастровую стоимость, то нужно получить на руки специальный оформленный документ, содержащий эту информацию, засвидетельствованный государственной печатью. Для получения справки оплата не требуется, ее может оформить каждый гражданин, имеющий недвижимость на территории Российской Федерации. Для получения нужно сделать следующее:

  1. Попасть на прием в Федеральную службу государственного кадастра и регистрации или в городской действующий Многофункциональный Государственный Центр. При этому нужно иметь при себе документ, подтверждающий личность, и точно знать адрес, по которому расположена недвижимость.
  2. Приняв документы, регистратор должен назначить дату, когда можно получить готовую справку, и даст расписку о том, что данные берутся из государственного Росреестра. Оформление займет определенный период времени, но не более 5 дней. Готов ли документ, можно узнать по номеру телефона, который указан в расписке. Следует напомнить, что документ выдается бесплатно.
  3. Узнав, что документ готов, прийти за ним в государственное учреждение. Справка будет выдаваться лично на руки после того, как регистратор посмотрит паспорт гражданина и ранее им выданную расписку.

Получить на руки официально заверенную справку удастся в том случае, если на руках есть детальный план недвижимости – экспликация. Если такого документа нет, нужно получить его в бюро технических инвентаризаций, то есть в БТИ. Для получения необходимо иметь при себе такую документацию:

  • документ, подтверждающий, что недвижимость находится в собственности;
  • если в бюро обращается доверенная личность, нужно иметь нотариально заверенную доверенность от собственника квартиры;
  • паспорт на недвижимость выданный Кадастровой государственной службой.

В государственном учреждении гражданин должен подписать документы, которые предоставит государственный служащий, копии своих бумаг остаются в бюро, а документы в оригинале обязательно необходимо забрать. На подготовку документации государственным служащим отводится от 10 до 12 дней. Узнать о готовности экспликации можно по телефону или при личном обращении в бюро.

При каких обстоятельствах за официальный документ нужно вносить оплату

Как ранее говорилось, официальный документ выдается без оплаты, но если необходимо получить его в срочном порядке, то за ускоренное оформление нужно внести определенную плату. Какова стоимость такой услуги, подскажет государственный работник Кадастровой палаты. Документ, оформленный в ускоренном порядке, выдается на руки в тот день, когда гражданин обратится в учреждение.

Вследствие чего может измениться кадастровая стоимость

Стоимость на недвижимость, установленная государственным кадастровым органом, может измениться вследствие следующих причин:

  • если прошло более 5 лет с момента последней оценки недвижимости. Следует напомнить, что в действие новый показатель вошел в 2012 году, поэтому цена за этот период могла измениться в любую сторону;
  • в месте регистрации квартиры изменились цены на недвижимость, что автоматически изменяет кадастровую стоимость.

Владельца не устраивает оценка квартиры, поэтому он подает иск в судебную коллегию. После пересмотра дела и подтверждения недействительной цены ранее установленная стоимость пересчитывается, что, конечно, изменит прежние показатели, внесенные в государственный документ.

О admin

x

Check Also

Ипотека Молодая семья Сбербанк в Нижнем Новгороде: условия, документы

Условия ипотеки «Молодая семья» Сбербанк в Нижнем Новгороде Сбербанк руководствуется основной федеральной ипотечной программой, однако вместе с ней существуют дополнительные условия региональных проектов. Они основываются ...

Новое в жилищном законодательстве в 2018 году с 1 января

Что изменилось в 2018 году в жилищном законодательстве На сегодняшний день продолжается активное изменение жилищного законодательства. Едва ли не ежемесячно правительство издает все новые нормативно-правовые ...

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Процедура выписки детей из квартиры может затянуться на долгие месяцы. Чтобы осуществить все действия в кратчайшие сроки, важно знать несколько основных нюансов. Во-первых, выписать несовершеннолетнего ...

В каких магазинах принимают карты Детская и Дошкольная в Санкт-Петербурге?

Все жители города Санкт-Петербурга, которые имеют право на получение государственных компенсаций и выплат семьям, имеющим детей, могут теперь получать их на карточки «Детская», «Дошкольная». Оформить ...

Развлечения для детей в Твери — куда пойти с ребенком?

Начался новый учебный год, и малыши снова сели за учебу. Все это, конечно, хорошо, но, по словам психологов, постоянный и монотонный труд может быстро наскучить ...

Порядок вступления в наследство в России в 2018 году

Вступление в наследство по закону в 2018 году: порядок Достаточно часто в юридической практике сталкиваются с тем, что граждане не особо понимают, что такое наследство ...

ЖД билет на ребенка в РЖД в 2018 году: сколько стоит?

В Российской Федерации действует скидка при приобретении детям билетов для поездок по ЖД. Родителям, желающим приобрести своим детям билеты, на которые предлагается скидка, следует запомнить ...

Что положено при переселении собственнику, если дом признан аварийным?

Что положено собственнику при переселении, если дом признан аварийным Часть жилого российского фонда строилась еще в начале прошлого века, поэтому нет ничего удивительного в том, ...

Как получить 13 процентов от покупки квартиры?

Какие действия помогут точно получить 13% от покупки квартиры Вопрос покупки квартиры волнует сегодня многих. Сама по себе немалая стоимость может омрачаться еще и необходимостью ...

С какого возраста наступает совершеннолетие в России?

С какого возраста становятся совершеннолетними в России В любой точке мира, в любой стране возраст совершеннолетия определен на уровне законодательства. Подростки, подошедшие к определенному возрасту, ...

Сроки бесплатной приватизации квартиры продлили до 2018 года: последние новости

Продление сроков бесплатной приватизации до 2018 года В последнее время достаточно часто в СМИ мелькают новости касательно продления сроков приватизации до 2018 года. В этой ...

Расширенная выписка из домовой книги: как и где получить, образец

Как и где получить расширенную выписку из домовой книги: образец заявления Расширенная выписка из домовой книги – официальный документ, отображающий детальную информацию о жильцах, которые ...

Договор пожизненного содержания: специфика и образец

Договор пожизненного содержания: специфика и образец Сейчас стоимость жилой недвижимости столь высока, что немногим гражданам удается на нее заработать. При этом нет никаких оснований полагать ...

Что такое субсидированные авиабилеты, как их заказать и купить?

Субсидированные авиабилеты: как получить и кто может рассчитывать О существовании субсидированных авиабилетов в России знают многие, однако не все понимают, о чем именно здесь идет ...

Возмещение НДФЛ за лечение: правила возмещения при медицинских услугах в 2017-2018 году

Возмещение НДФЛ после лечения: правила начисления вычетов в 2017-2018 году В настоящее время болезни, помимо присущих им физических страданий, сопряжены еще и со значительными расходами. ...

Ипотека Молодая семья Сбербанк в Волгограде: условия, документы

Условия ипотеки «Молодая семья» Сбербанк в Волгограде Ипотека «Молодая семья» от Сбербанка в Волгограде успешно работает, в 2014 году на основании этой программы были предоставлены ...

Рейтинг@Mail.ru