Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как получить 13 процентов от покупки квартиры?

Как получить 13 процентов от покупки квартиры?

Какие действия помогут точно получить 13% от покупки квартиры

Как получить 13 процентов от покупки квартиры?Вопрос покупки квартиры волнует сегодня многих. Сама по себе немалая стоимость может омрачаться еще и необходимостью выплачивать налоги. Если житель России хотя бы один раз покупал для себя недвижимость, то его обязательно интересует вопрос: как получить 13 процентов от покупки квартиры, чтобы ощутимо сэкономить? Попробуем разобраться в этой статье.

Чтобы понимать, как осуществляется процесс возврата части денежных средств, потраченных на покупку недвижимости, в первую очередь следует разобраться, что принято считать под налоговым вычетом. Согласно действующему законодательству нашей страны, после того как человек купит жилье, государство должно ему вернуть 13 процентов от суммы, которая была уплачена. То есть размер действующего подоходного налога.

Однако стоит уточнить, что максимальная сумма, за которую реально получить вычет, – 2 млн. рублей, а значит, размер государственного вычета не может быть выше 260 тыс. рублей.

Исходя из этого, стоит прийти к выводу, что удобным и простым способом который поможет вернуть деньги, потраченные на приобретение, является оформление выплаты подоходного налога. Сделать это можно тремя способами:

  • получать деньги несколькими суммами на протяжении нескольких лет;
  • в процессе оформления вычета не оплачивать 13-процентный налог;
  • можно применять два способа одновременно, учитывая при этом временной отрезок, который прошел с момента покупки недвижимости.

Можно рассмотреть вышеописанные способы более конкретно, чтобы понять, какой из них является самым выгодным. При покупке недвижимости, стоимость которой не превышает 1,5 млн. руб., на руки владельцу удастся получить 195 тыс. руб., то есть 13% от суммы. Государство, конечно, выплатит эту сумму, но она может быть выдана на руки не полностью и не сразу после приобретения недвижимости. Сроки выплат зависят от давности покупки и средней заработной платы владельца квартиры.

К примеру, если прошло 12 месяцев после заключения сделки, то в среднем гражданин России за этот период времени смог заработать 300 тыс. рублей. Учитывая такие обстоятельства, государство вправе вернуть 13% от заработной платы, то есть 39 тыс. руб.

Такая же схема расчета распространяется наследующие годы, пока налоговый государственный вычет не будет полностью выплачен собственнику жилья. Если после приобретения прошло более 4-х лет, то пенсионеру или рабочему возвращается налог за 48 месяцев, причем в полном объеме. Проанализировав вышеописанную информацию, можно прийти к выводам, которые помогут выгоднее использовать налоговый государственный вычет:

  1. Оформлять документы лучше всего после 3-4 лет, чтобы получить приличную сумму по выплатам. Но если заработная плата довольно высока, то можно не откладывать визит в налоговую инспекцию, так как ежегодные процентные выплаты будут в этом случае велики.
  2. Перед оформлением налогового вычета следует все тщательно взвесить и продумать, стоит ли вообще заниматься его оформлением. Ведь по законодательству получить 13 процентов от покупки квартиры можно единожды. И если пенсионер или молодая семья покупает небольшую квартиру, которую в дальнейшем планируется продавать, чтобы улучшить условия для проживания, то следует воздержаться от такой процедуры, а вернуть деньги с более дорогого приобретения.
  3. Если на покупку было потрачено более 2-х миллионов рублей, то больше, чем 260 тыс. руб. никто не получит. Именно эта сумма является предельной для налогового вычета, которую установило законодательство нашей страны.

Стоит также помнить, что если квартира или дом покупались по ипотечному кредиту, то при начислении вычетов процент будет учитываться в обязательном порядке. К примеру, жилье вы купили за 1,5 млн. руб., а в банке оформили заем на 300 тыс. руб. Учитывая проценты, в банк нужно вернуть 500 тыс. руб., то есть по факту выходит, что стоимость жилья составляет 1,7 млн. руб. С этой суммы и будет начисляться государственный вычет, если, конечно, деньги в финансовое учреждение вы не возвращаете досрочно.

Имеются ли ограничения по государственным выплатам

Обязательно следует знать, что согласно законодательству, право на вычет имеет лишь собственник жилья. При этом важно понимать, что если оформляется сделка между родственниками, к примеру, между родителями и детьми, то новый владелец не получает вычет. Это нововведение помогает предотвратить оформление торговых операций, которые носят фиктивный характер.

Если жилье рассматривается как общая долевая недвижимость, то все владельцы могут вернуть вычет, но только в том размере, который будет соответствовать стоимости его доли. Когда недвижимость оформлена на обоих супругов, то более выгодно подписать отказную от собственного вычета в пользу супруга, которому принадлежит больший доход, чтобы в итоге получить больший налоговый вычет. Но такая возможность предоставляется лишь в том случае, если жилье оформлено как совместная недвижимость.

Как получить 13 процентов от покупки квартиры?Для оформления возврата подоходного налога нужно обратиться в налоговую службу, которая работает в месте регистрации недвижимости. То есть если жилье покупается, к примеру, в Москве, а гражданин проживает в Саратове, то обращаться нужно в Московскую налоговую службу. При себе нужно иметь следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность (лучше всего представлять паспорт);
  • справку ИНН, если ее нет, можно получить бумагу в налоговом учреждении за 30-40 минут;
  • справка о выплатах налогов за весь период времени, на который оформляется вычет;
  • свидетельство, подтверждающее что покупка была законной;
  • документация, подтверждающая оплату;
  • заявление на получение налогового вычета.

В случае приобретения жилья через ипотечный кредит, к вышеперечисленным документам нужно добавить следующие:

  • договор об ипотечном кредите, в оригинале и в копии;
  • платежи по оплате кредитного займа;
  • справка из банка, в которой будет указано, какой процент удерживается банком.

Все документы нужно сдать одновременно, процесс оформления занимает от 2,5 до 3, 5 месяца. О готовности документа можно узнать по телефону или при личном посещении налоговой службы.

Подавая пакет документации, следует знать, что больше всего сотрудники налоговых служб загружены работой с конца марта до начала августа, так как именно в это время подают документы на проверку различные предприятия и организации в связи с концом финансового года. В этот период времени оформление вычета может затянуться, поэтому лучше обратиться в налоговую службу осенью или зимой, если это возможно в вашей ситуации.

О admin

x

Check Also

Ипотека Молодая семья Сбербанк в Нижнем Новгороде: условия, документы

Условия ипотеки «Молодая семья» Сбербанк в Нижнем Новгороде Сбербанк руководствуется основной федеральной ипотечной программой, однако вместе с ней существуют дополнительные условия региональных проектов. Они основываются ...

Новое в жилищном законодательстве в 2018 году с 1 января

Что изменилось в 2018 году в жилищном законодательстве На сегодняшний день продолжается активное изменение жилищного законодательства. Едва ли не ежемесячно правительство издает все новые нормативно-правовые ...

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Процедура выписки детей из квартиры может затянуться на долгие месяцы. Чтобы осуществить все действия в кратчайшие сроки, важно знать несколько основных нюансов. Во-первых, выписать несовершеннолетнего ...

В каких магазинах принимают карты Детская и Дошкольная в Санкт-Петербурге?

Все жители города Санкт-Петербурга, которые имеют право на получение государственных компенсаций и выплат семьям, имеющим детей, могут теперь получать их на карточки «Детская», «Дошкольная». Оформить ...

Развлечения для детей в Твери — куда пойти с ребенком?

Начался новый учебный год, и малыши снова сели за учебу. Все это, конечно, хорошо, но, по словам психологов, постоянный и монотонный труд может быстро наскучить ...

Порядок вступления в наследство в России в 2018 году

Вступление в наследство по закону в 2018 году: порядок Достаточно часто в юридической практике сталкиваются с тем, что граждане не особо понимают, что такое наследство ...

ЖД билет на ребенка в РЖД в 2018 году: сколько стоит?

В Российской Федерации действует скидка при приобретении детям билетов для поездок по ЖД. Родителям, желающим приобрести своим детям билеты, на которые предлагается скидка, следует запомнить ...

Что положено при переселении собственнику, если дом признан аварийным?

Что положено собственнику при переселении, если дом признан аварийным Часть жилого российского фонда строилась еще в начале прошлого века, поэтому нет ничего удивительного в том, ...

Как узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру?

Как можно узнать, сколько стоит квартира по кадастровому номеру Довольно часто в жизни случаются ситуации, когда нужно получить ответ на вопросы: как узнать стоимость квартиры ...

С какого возраста наступает совершеннолетие в России?

С какого возраста становятся совершеннолетними в России В любой точке мира, в любой стране возраст совершеннолетия определен на уровне законодательства. Подростки, подошедшие к определенному возрасту, ...

Сроки бесплатной приватизации квартиры продлили до 2018 года: последние новости

Продление сроков бесплатной приватизации до 2018 года В последнее время достаточно часто в СМИ мелькают новости касательно продления сроков приватизации до 2018 года. В этой ...

Расширенная выписка из домовой книги: как и где получить, образец

Как и где получить расширенную выписку из домовой книги: образец заявления Расширенная выписка из домовой книги – официальный документ, отображающий детальную информацию о жильцах, которые ...

Договор пожизненного содержания: специфика и образец

Договор пожизненного содержания: специфика и образец Сейчас стоимость жилой недвижимости столь высока, что немногим гражданам удается на нее заработать. При этом нет никаких оснований полагать ...

Что такое субсидированные авиабилеты, как их заказать и купить?

Субсидированные авиабилеты: как получить и кто может рассчитывать О существовании субсидированных авиабилетов в России знают многие, однако не все понимают, о чем именно здесь идет ...

Возмещение НДФЛ за лечение: правила возмещения при медицинских услугах в 2017-2018 году

Возмещение НДФЛ после лечения: правила начисления вычетов в 2017-2018 году В настоящее время болезни, помимо присущих им физических страданий, сопряжены еще и со значительными расходами. ...

Ипотека Молодая семья Сбербанк в Волгограде: условия, документы

Условия ипотеки «Молодая семья» Сбербанк в Волгограде Ипотека «Молодая семья» от Сбербанка в Волгограде успешно работает, в 2014 году на основании этой программы были предоставлены ...

Рейтинг@Mail.ru