Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Договор дарения доли квартиры: образец заполнения

Договор дарения доли квартиры: образец заполнения

Договор дарения доли квартиры: образец заполненияВ 2016 году существует 2 основных способа передачи жилого имущества: в качестве наследства или по дарственной. Преимущество оформления дарственной состоит в том, что для передачи права собственности не нужно ожидать смерти близкого родственника, квадратными метрами можно владеть сразу после завершения законной процедуры регистрации.

Кстати, договор дарения реально оформить относительно доли в квартире, а не всей жилплощади, при этом необходимо соблюдать некоторые важные нюансы.

Каким бы ни было мнение других держателей квартиры, собственник одной доли имеет право распоряжаться своим имуществом как угодно, не спрашивая согласия других лиц. Образец заполнения договора можно найти на многих интернет-ресурсах.

Если часть жилья передается во владение физлицом, которым еще не исполнилось 18 лет, дарящий регистрирует согласие на дарение доли в квартире посредством сотрудников, работающих в органах попечительства и опеки. Если совершеннолетнему дарят, никакого разрешения по закону не требуется – взрослый гражданин России вправе самостоятельно принимать решение и распоряжаться тем, что ему принадлежит, на свое усмотрение.

Итак, оформляя договор дарения на совершеннолетнего, необходимо помнить такие правила:

  1. Если подростку еще не исполнилось 14 лет, обязательно наличие его представителя, который представит и защитит права ребенка.
  2. Получение доли в квартире от несовершеннолетнего возможно только при наличии письменного согласия со стороны органов опеки.

Визуально дарственная представляет собой сделку между дарящим и дарителем, составление ее инициировано первым лицом. В бланк вносятся следующие сведения:

  • число, месяц и год заполнения документа;
  • юридический адрес конторы, в которой оформлялся договор дарения;
  • Ф. И. О., информация о рождении, данные, взятые из паспорта, месторасположение дарителя и принимающего жилье в дар;
  • название предмета дарственной, в нашем случае – квартира (здесь же фиксируется квадратура, которой может располагать новый собственник, и общая численность комнат);
  • оценочная стоимость доли в квартире, определенная путем инвентаризации;
  • рассматриваются все права, обязательства и ответственность всех сторон соглашения;
  • сведения о других гражданах, прописанных в качестве собственников на квадратных метрах;
  • дата передачи права владения недвижимостью;
  • фиксируется порядок несения затратной части в отношении принятия дарственной;
  • номер, серия и другие реквизиты бумаг, устанавливающих права нового владельца.

Во время составления текста документа нотариус должен придерживаться основных требований, предъявляемых к соглашению дарения доли в квартире:

  • дарственная не может содержать условия, в соответствии с которыми часть жилья переходит в руки близкому родственнику (дарственная предоставляет право безусловного пользования недвижимостью, в других случаях используется завещание);
  • юридический консультант должен предупредить дарящего, что одариваемый имеет право отказаться от предмета дарения, причем отказ становится законным, только когда написан в письменном виде;
  • задача нотариуса – правильно составить договор и подтвердить законность документа собственной подписью.

Как зарегистрировать договор дарения доли в квартире

Пошагово процедура состоит из следующих действий:

  1. Оформление соглашения в письменном виде вместе с нотариусом, который заверяет правомочность бумаги.
  2. Государственная регистрация в подразделении Росреестра. Подавать заявку на регистрацию следует по месту размещения квартиры, которую планируется подарить.

Регистрация предполагает наличие у заявителя следующего списка необходимых документов:

  • паспорта физлиц, между которыми заключается дарственная;
  • заявка, написанная вручную, о регистрации передачи права владения недвижимостью от одного физлица другому;
  • заявление, в тексте которого идет речь о передаче прав собственности в отношении конкретной доли в квартире;
  • договор дарения, заверенный в нотариальной конторе;
  • если в роли одной из сторон операции выступает несовершеннолетний, представителю необходимо заручиться доверенностью, написанной от лица ребенка (опять же, понадобится помощь нотариуса;
  • свидетельство, подтверждающее право владения дарителя жилым помещением);
  • выписка, сделанная из домовой книги, для этого обратитесь в управляющую компанию;
  • бумаги из БТИ, куда входят поэтажный план постройки, действующий кадастровый паспорт и чертежи вместе с конструкциями и параметрами квадратных метров;
  • согласие второй половины дарителя на заключение сделки на безвозмездной основе (не забудьте заверить у нотариуса и этот документ);
  • согласие взрослых, если квартиру дарит или принимает в дар несовершеннолетний от 14 до 18 лет;
  • согласие залогодержателя, но только если выступающая в роли подарка доля в недвижимости является предметом залоговой суммы;
  1. Госпошлина, которую нужно оплатить одаряемому за оказание госуслуг, в 2016 году составляет 200 рублей.
  2. Далее регистратор заполняет сразу 2 образца заявлений, проверяемых сторонами заключаемой сделки.
  3. Регистратор оставляет у себя оригиналы и ксерокопии нужных документов, а паспорта возвращаются первоначальным держателям. По закону госслужащий обязан выдать расписки с указанием даты завершения процесса регистрации, и записать на прием для получения бумаг.

Что касается сроков, сотрудник госинстанции должен уложиться в обозначенные в законе 10 дней без учета выходных и праздничных дней. Если вы сомневаетесь в дате получения документов, можно позвонить и уточнить число, когда операция подойдет к логическому завершению.

  1. В указанную дату за документами должны явиться все участники сделки, ведь они вручаются прямо в руки и заверяют этот факт личными подписями.

Теперь собственником жилья становится одариваемый. Когда регистрация окончена, желательно чтобы прежний собственник выписался из квадратных метров, а новый, наоборот, подал прошение о прописке, с юридической точки зрения, это самый оптимальный исход событий.

Что еще требуется от нового хозяина квартиры? Внести платеж по подоходному налогу по ставке 13%, исчисляемой от кадастровой оценки предмета дарения.

О admin

x

Check Also

Новое в жилищном законодательстве в 2018 году с 1 января

Что изменилось в 2018 году в жилищном законодательстве На сегодняшний день продолжается активное изменение жилищного законодательства. Едва ли не ежемесячно правительство издает все новые нормативно-правовые ...

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Процедура выписки детей из квартиры может затянуться на долгие месяцы. Чтобы осуществить все действия в кратчайшие сроки, важно знать несколько основных нюансов. Во-первых, выписать несовершеннолетнего ...

В каких магазинах принимают карты Детская и Дошкольная в Санкт-Петербурге?

Все жители города Санкт-Петербурга, которые имеют право на получение государственных компенсаций и выплат семьям, имеющим детей, могут теперь получать их на карточки «Детская», «Дошкольная». Оформить ...

Развлечения для детей в Твери — куда пойти с ребенком?

Начался новый учебный год, и малыши снова сели за учебу. Все это, конечно, хорошо, но, по словам психологов, постоянный и монотонный труд может быстро наскучить ...

Порядок вступления в наследство в России в 2018 году

Вступление в наследство по закону в 2018 году: порядок Достаточно часто в юридической практике сталкиваются с тем, что граждане не особо понимают, что такое наследство ...

ЖД билет на ребенка в РЖД в 2018 году: сколько стоит?

В Российской Федерации действует скидка при приобретении детям билетов для поездок по ЖД. Родителям, желающим приобрести своим детям билеты, на которые предлагается скидка, следует запомнить ...

Что положено при переселении собственнику, если дом признан аварийным?

Что положено собственнику при переселении, если дом признан аварийным Часть жилого российского фонда строилась еще в начале прошлого века, поэтому нет ничего удивительного в том, ...

Как получить 13 процентов от покупки квартиры?

Какие действия помогут точно получить 13% от покупки квартиры Вопрос покупки квартиры волнует сегодня многих. Сама по себе немалая стоимость может омрачаться еще и необходимостью ...

Как узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру?

Как можно узнать, сколько стоит квартира по кадастровому номеру Довольно часто в жизни случаются ситуации, когда нужно получить ответ на вопросы: как узнать стоимость квартиры ...

С какого возраста наступает совершеннолетие в России?

С какого возраста становятся совершеннолетними в России В любой точке мира, в любой стране возраст совершеннолетия определен на уровне законодательства. Подростки, подошедшие к определенному возрасту, ...

Сроки бесплатной приватизации квартиры продлили до 2018 года: последние новости

Продление сроков бесплатной приватизации до 2018 года В последнее время достаточно часто в СМИ мелькают новости касательно продления сроков приватизации до 2018 года. В этой ...

Расширенная выписка из домовой книги: как и где получить, образец

Как и где получить расширенную выписку из домовой книги: образец заявления Расширенная выписка из домовой книги – официальный документ, отображающий детальную информацию о жильцах, которые ...

Договор пожизненного содержания: специфика и образец

Договор пожизненного содержания: специфика и образец Сейчас стоимость жилой недвижимости столь высока, что немногим гражданам удается на нее заработать. При этом нет никаких оснований полагать ...

Что такое субсидированные авиабилеты, как их заказать и купить?

Субсидированные авиабилеты: как получить и кто может рассчитывать О существовании субсидированных авиабилетов в России знают многие, однако не все понимают, о чем именно здесь идет ...

Возмещение НДФЛ за лечение: правила возмещения при медицинских услугах в 2017-2018 году

Возмещение НДФЛ после лечения: правила начисления вычетов в 2017-2018 году В настоящее время болезни, помимо присущих им физических страданий, сопряжены еще и со значительными расходами. ...

Ипотека Молодая семья Сбербанк в Волгограде: условия, документы

Условия ипотеки «Молодая семья» Сбербанк в Волгограде Ипотека «Молодая семья» от Сбербанка в Волгограде успешно работает, в 2014 году на основании этой программы были предоставлены ...

Рейтинг@Mail.ru