Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Что должно содержать заявление на выписку из квартиры

Что должно содержать заявление на выписку из квартиры

Когда нужно писать заявления на выписку из квартиры

Конституция нашей страны гарантирует право на жилище, но иногда права одних жильцов вступают в противоречие Главному Закону страны в отношении других.

Квартиры

Такое случается, если кто-то не желает в добровольном порядке выписаться из квартиры хотя он там давно не проживает, но есть и другие основания для снятия с учета:

  • Нежелание оплачивать платежи по коммунальным услугам.
  • Гражданин представляет угрозу для проживания других членов семьи.
  • Невозможность совместного проживания в случае расторжения брака.
  • Приобретение нового жилья без зарегистрированного гражданина.
  • В случае приватизации квартиры: нет желания включать его в состав собственников.
  • При покупке нового жилья с прописанными в нем людьми, не имеющие права на проживание.

И другие обоснованные причины могут послужить поводом для выписки из квартиры.

Законодательная база




Федеральным Законом от 25.06.1993 за № 52-42-1 российским гражданам дано право свободного передвижения в пределах страны, но с обязательной пропиской по месту проживания. Но выписка гражданина регулируется положениями Жилищного Кодекса РФ.

Давайте обратимся к статье 91, в ней закреплены положения о выписке из муниципального жилья:

  • Собственник жилого помещения (муниципалитет) может выписать ответственного нанимателя и его семью, если жилое помещение используется не под проживание, а в других целях (открыта мастерская), которое ухудшает квартиру.
  • Отсутствие платы за квартиру и коммунальных платежей более полугода (ст. 90).
  • Статьей 91 регулируется выписка бывшего члена семьи, хотя за ним и остается право пользования квартирой.
  • Если гражданин долгое время не проживает в квартире, то основания прописаны в статье 71.

Жилищный Кодекс дает понятия выписки из приватизированного жилья:

  • Статья 31 гласит: в случае оформления квартиры в собственность до заключения брака, то при разрыве семейных отношений гражданин теряет право пользования жильем. В этом случае выписка осуществляется через судебные органы.
Стоит заметить, что квартира может оказаться в собственности в результате приватизации, и если кто-то в ней не участвовал, но был прописан, он может без ограничений ею пользоваться.

Как через суд выписать человека из квартиры


Даже если квартира находится в собственности, то выписка возможна только после подачи искового заявления в судебный орган по месту нахождения недвижимости. Обратите внимание, выписать можно только в том случае, если у человека есть другое жилье, а просто так никто не разрешит его выписать.

Перед тем как обращаться в судебные органы о выписке из муниципальной квартиры, вначале следует уведомить ее собственника. Если он дает согласие о судебном выселении, то и решать этот вопрос будут в суде, и только по решению судебной инстанции собственник выписывает гражданина.

Те же действия следует провести и в отношении собственной квартиры, если, например, что брак был расторгнут.

Последовательность действий:

  1. Подготовить пакет необходимых документов, относящихся к судебному разбирательству, доказывающих основания для выписки: свидетельство о расторжении брачных отношений, платежные документы, которые доказывают, что оплату за квартиру проводили именно вы.
  2. Составить исковое заявление в суд. Обязательное содержание заявления: реквизиты судебного органа, куда подается иск, указание сторон спора: истца и ответчика, их паспортные данные и место регистрации, суть искового заявления, аргументы вашей правоты, обязательно сослаться на законодательные нормы и обстоятельства по делу, о чем вы просите суд, список документов.
  3. Оплатить государственную пошлину. При подаче иска платит пошлину сам истец, если он содержит только просьбу о выписке, то сумма составляет 200 рублей. Оплата производится по реквизитам суда, где и будет рассмотрено заявление.
  4. Подать исковое заявление. Этим правом обладают и физические лица, у которых были нарушены жилищные права, и муниципалитеты. Можно лично обратиться в канцелярию суда и подать заявление, а можно по почте – заказным письмом. Обратите внимание, количество экземпляров должно соответствовать количеству участников заседания. После принятия иска в производство, судья назначает дату первого рассмотрения. Участие в судебном процессе требует юридических знаний, и не каждый может отстоять свои права в суде.

Содержание заявления о выписке через суд




Следует правильно сформировать тему иска: «О признании гражданина утратившим право пользования квартирой».

  • Текст иска начинается с вводной части: сведения о судебном органе, истце и ответчике, с указанием места регистрации.
  • В описательной части перечисляют все важные обстоятельства по делу, которые привели к судебному разбирательству. Здесь важно аргументировать все обстоятельства дела, чтобы суд встал на вашу сторону. Сделать ссылки на доказательства по делу, перечислить документы, подтверждающие вашу правоту.
  • В мотивировочной части иска описывают кратко суть иска, ссылаются на законодательные нормы и делают вывод, что ответчик нарушил законодательство по тем-то и тем-то причинам.
  • Наконец пишут заключительную часть, резолютивную, в которой излагают суть претензий к ответчику, и просят суд снять гражданина с регистрационного учета по данному адресу.
  • Прикрепляют документы, важные для разрешения дела: копии паспортов истца и ответчика, выписки из домовой книги и паспортного стола, квитанции об оплате, копии иска по числу участников разбирательства.
 Скачать заявление о выписке по месту жительства в формате MS Word.

Заявление о выписке из муниципальной квартиры


Главное отличие этого заявления в юридическом обосновании иска, в нем нужно просить суд признать гражданина как утратившего право пользования квартирой, не нужно просить суд о выписке. Это следует из того, что сами судебные органы никого не выписывают и не прописывают, а только принимают об этом законное решение, на основании которого и выписывают человека из квартиры.

Шапка искового заявления пишется в обычном порядке, но в описательной части следует описать каким образом вы стали проживать в муниципальной квартире: на основании ордера или по соглашению сторон, проживающих в помещении. Также следует указать и других лиц, которые имеют законное право проживать в этой квартире.

Также следует указать причины, по которым вы просите суд удовлетворить свой требования. Согласовать требования с нормами Жилищного Законодательства и Гражданского Кодекса, приложить документальное обоснование требований.

Как выписать без вести пропавшего человека

Например, пожилой человек отсутствует в течение года по месту регистрации, и его можно признать без вести пропавшим только по судебному решению. Можно подать встречный иск с просьбой о снятии регистрации с этого гражданина по месту жительства.

 Скачать исковое заявление о выписке из муниципальной квартиры в формате MS Word.

Заявление на выписку ребенка из квартиры

Разрыв брачных отношений порождает множество проблем, и одной из них по праву считается выписка ребенка из квартиры. Закон стоит на страже интересов ребенка, и просто так выписать его в никуда не получиться: органы опеки могут вернуть регистрацию несовершеннолетнего по прежнему месту проживания.

Новостройки

Гражданский Кодекс гласит, что местом прописки ребенка, не достигшего 14 лет, считают место регистрации одного из родителей, или опекуна ребенка.

Если на самом деле ребенок зарегистрирован в муниципальной квартире по одному адресу, но фактически проживает в другом месте с одним из родителей, то можно выписать его и прописать в другом месте проживания.

Но выписать ребенка из квартиры, оформленной в собственность, можно только по решению судебного органа.

Что должно содержать исковое заявление о выписке ребенка

  1. Шапку документа установленного образца: куда подается иск, от кого и кто ответчик.
  2. В чем истец видит нарушение своих жилищных прав: ребенок проживает по другому адресу вместе с матерью.
  3. Документальное доказательство действительности этого факта, например, показания свидетелей.
  4. Разрешение органов опеки и попечительства о выписке и одновременной прописке по другому адресу проживания.
  5. Справку из реестра собственников, что ребенок не является собственником доли в квартире.
  6. Заявления от обоих родителей о смене адреса прописки: согласие одного на выписку и от второго – прописки по действительному месту проживания.
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Самое важное – это получение одобрения на смену места регистрации ребенка, если он числится как один из собственников помещения, и если по новому месту проживания условия проживания будут хуже, чем на прежнем месте, то получить согласие будет почти невозможно.

 Скачать исковое заявление о выписке ребенка в формате MS Word.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции с 2018 года?

Какие услуги входят в содержание и ремонт жилья по квитанции в 2018 году Получая квитанцию, многие жильцы задаются вопросом: что означает строка «Ремонт и содержание ...

Курение в подъездах, на лестничных площадках

Курение в подъездах, на лестничных площадках. Как бороться с курильщиками? Тема курения на лестничной площадке начала вплотную доставать, когда девочка-соседка с лестничной площадки, веселая конопатая ...

Расходы при заключении сделки купли-продажи недвижимости

Расходы при заключении сделки купли-продажи недвижимости Размер госпошлины, уплачиваемой при заключении договора купли-продажи квартиры Если продавец и покупатель решили перед государственной регистрацией сделки обратиться к ...

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости для уменьшения налога

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости для уменьшения налога Кадастровая стоимость недвижимости необходима при совершении сделок купли-продажи или других операций с имуществом. Оценка производится независимыми экспертами ...

Как рассчитать земельный налог на участок в 2015

Земельный налог — налог, уплачиваемый гражданами и юридическими лицами, которые владеют земельным участком. Правила начисления, льготы и размер налога регулируются нормами Налогового кодекса, а также ...

Как обжаловать решение суда, куда обратится и в какие сроки

Как обжаловать решение суда, куда обратится и в какие сроки (Порядок обжалования судебных решений, сроки, в какой суд обращаться, виды документов) Порядок обжалования судебного решения ...

Ошибка кадастрового инженера

Данные Государственного кадастра недвижимости могут содержать недостоверные данные о фактических характеристиках конкретного объекта недвижимости. И главная ошибка –кадастровая. Если вы хотите узнать, как решить именно ...

Сбербанк» — Ответы на часто встречающиеся вопросы

Вопросы – Ответы по порядку осуществления в 2018 г. компенсационных выплат по вкладам Компенсация выплачивается по вкладам граждан Российской Федерации, открытым в ПАО Сбербанк до ...

Вступление в наследство через через 5, 10, 15, 20 лет

Наследование предполагает ограничение во времени. В какой срок можно принять наследство? Что делать, если прошло уже 5, 10, 15 или даже 20 лет, а заявление ...

Без электричества полгода живет семья с годовалым ребенком в Бердске

Без электричества полгода живет семья с годовалым ребенком в Бердске Дом обесточил председатель СНТ. Хотя суд и прокуратура признали его действия незаконными, света нет. На ...

Парковочные места во дворах многоквартирных домов: нормы

Парковочные места во дворах многоквартирных домов: нормы Ежегодно количество автомобилей на российских дорогах увеличивается. Особенно остро стоит проблема парковки машин на придомовой территории многоквартирных домов. ...

Как купить или продать гараж

Первым делом нужно определиться, чем же является гараж. Ошибочно полагать, что каждый подобный объект считается недвижимость, потому что существуют различные варианты конструкции. Условно все гаражи ...

Как отказаться от счетчиков воды в России

Это сделать проще простого. Вам ежемесячно приходит квитанция, в которой есть графа показаний счётчиков воды. Если в квитанции есть только графа оплаты , а графы ...

Индексация зарплаты: знак хорошего тона или обязанность работодателя?

Индексация зарплаты: знак хорошего тона или обязанность работодателя? К сожалению, даже в лучшие времена далеко не все отечественные компании компенсировали инфляционные потери работников регулярным повышением ...

Можно ли завещать квартиру в ипотеке — оформить завещание, если есть дети, в 2018 году

Практика показывает, что завещать ипотечное жилье можно. Причем согласие банка для этого не требуется. А если в договоре с банком указана невозможность завещания недвижимости по ...

Компенсация вкладов, открытых до 1991г

Компенсация вкладов, открытых до 1991г. на 2018 — 2020 годы на 2018 год — в сумме 5 500 000,0 тыс. рублей, на 2019 год — ...

Рейтинг@Mail.ru