Главная » Договора » Договор аренды нежилых помещений образец

Договор аренды нежилых помещений образец

Если потребуется заключить договор аренды нежилой недвижимости, предназначенной для коммерческой, или же благотворительной деятельности, то естественно нужно составить договор. Этот документ в будущем подвергается такой процедуре, как государственная регистрация, только тогда он и начинает обладать юридической силой.

Но перед этим следует проконсультироваться с юристами, чтобы избежать тех подводных камней, с которыми порой приходится сталкиваться участникам сделки на практике.

Образец типового договора аренды нежилых помещений

В договоре должны быть соблюдены такие нюансы, как:

  • реквизиты сторон
  • данные об имуществе, которое и сдается в аренду
  • размер арендной платы.

Нужно осознавать, что каждый пункт несет в себе определенный смысл, соответственно нельзя игнорировать такую информацию.

Учтите, что срок договора можно не устанавливать вовсе, ведь подобные документы обычно заключаются на неопределенный срок.

Что касается зданий, то в них, как правило, люди могут находиться продолжительное время. Сооружения предназначены для исполнения тех или иных технических работ, а помещения – это и есть составная часть зданий, сооружений.

Учтите, что здания могут включать в себя жилые, нежилые помещения, а вот сооружения исключительно нежилые помещения.

Договор аренды нежилых помещений образец

В момент заключения договора сроком более одного года, следует пройти через такую процедуру, как регистрация в государственном кадастре. Если в тексте договора и не указан срок, то его принято считать заключенным на неопределенный срок, соответственно он не будет подлежать регистрации.

Все те изменения, которые планируются внести в договор после его подписания, всегда должны быть доведены строго в письменной форме и в орган регистрации, так как это важное условие. Чтобы избежать государственной регистрации, договор заключают на срок одиннадцать месяцев или же бессрочно.

Образец типового договора аренды земельного участка сельхозназначения.

Про т иповой образец договора аренды на жилое помещение смотрите тут.

Преимущественное право на последующую аренду нежилого помещения

Что касается преимущественного права аренды, то как правило, им обладает собственник земельного участка, на котором и расположена та недвижимость, сдаваемая в аренду.

Заключая договор, нужно обязательно указать, будет ли входить оплата коммунальных услуг в арендную плату, или же, нет. Следует знать, что часто на практике и возникают лишние спорные ситуации, по данной причине.

В том случае, если арендуемое помещение расположено в одном сооружении или здании, то важно приложить к документу и необходимые правила, касающиеся пользования местами общего пользования.

Как только типовой договор прекращает свое действие, то объект аренды подвергается передаче арендодателю по акту передачи имущества.

О admin

x

Check Also

Договор купли-продажи земельного участка образец росреестр word

Покупка и продажа объекта недвижимости – это серьезная финансовая процедура. Поэтому важным ее условием считается – оформление договора. Он и станет выступать в роли гарантии ...

Договор купли-продажи земельного участка образец

Процесс продажи и приобретения земельного участка достаточно сложен и требует соблюдения многих правил и норм. Чтобы участники не допускали юридических ошибок, существует договор купли-продажи земельных ...

Договор купли-продажи земельного участка и строений

Купля-продажа земельных участков (ЗУ) может производиться просто как реализация земельного надела, который не имеет никаких строений, либо с построенным домом на нем, на который также ...

Рейтинг@Mail.ru